IMMOBILIEN SCHNEIDER - Milbertshofen - freies Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in attraktiver Lage

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus im Münchener Stadtteil Milbertshofen. Das Haus verfügt derzeit über eine Einliegerwohnung und eignet sich daher ideal für Familien oder Investoren, die nach einer zusätzlichen Mieteinnahmequelle suchen.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 318 m². Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, sodass insgesamt drei Badezimmer vorhanden sind. Zudem sind eine Terrasse und ein Balkon vorhanden, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.

Das Haus ist derzeit in 2 Wohnungen und 1 Büro im Erdgeschoss aufgeteilt. Auch ein sehr schöner Garten rund um das Haus ist vorhanden. Das Büro kann jederzeit in eine Wohnung umgebaut werden, wodurch 3 getrennte Wohneinheiten entstehen würden.

Erdgeschoss: ca. 114 m²
Obergeschoss: ca. 121 m²
Dachgeschoss: ca. 82 m²

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in München und ist ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie zu entdecken und Ihr neues Zuhause zu finden.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Milbertshofen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt ist die Lage des Hauses ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung an die Stadt suchen.

Ausstattung

Alle Highlights zusammengefasst:

- Schöne ruhe Lage
- Baujahr 1945; 1993 und 2010;
- Individuelle Aufteilung möglich
- Specksteinofen im EG
- Gemauerter Ofen im OG
- Holzboden im EG
- Schöne Detailfliesenarbeiten
- Hochwertige Fussböden
- Fußbodenheizung im Bad EG und Diele OG
- Bodentiefe Fenster im OG
- Laube bzw. Geräteschuppen
- Fliesen im OG
- Eckbadewanne im DG
- Hochwertige neue Bäder
- Große Loggia mit Gartenblick
- uvm.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis: 2.850.000 €

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Der Energieausweis ist in Auftrag und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.