Objektnummer: Pettenkoferstr. 23

Gewerbefläche für Einzelhandel, Praxis oder Büro in zentraler Lage

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich in einer belebten Gegend nahe der Münchner Theresienwiese. Es erwartet Sie hier auf ca. 205 m² ein große Gewerbefläche für Einzelhandel, Praxis und/oder Büro. Die Gewerbefläche gliedert sich in vier separate Räume, einem Raum mit Küche, ein WC und einem Ladenraum, mit großer Fensterfront. Etwa 85 Quadratmeter befinden sich im Erdgeschoß, ca. 120 Quadratmeter befinden sich im taghellen Souterrain.

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Energiewerte:

Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 113 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

– große Fensterfronten mit 2 Türen;
– Raumhöhe im Laden ca. 3,15 m;
– ein WC vorhanden;
– Personenaufzug im Treppenhaus;
– zum Teil Steinboden;

Lage:

Der Laden befindet sich im Erdgeschoß, direkt in der Pettenkoferstraße, in der belebten Isarvorstadt. Die Umgebung ist geprägt durch viele kleine Läden, Restaurants, Bars und der nahegelegenen Theresienwiese, die nicht nur im Oktober eine Vielzahl an Menschen anzieht.

Die Busaltestelle “Georg-Hirth-Platz” (Linien 58/68) ist lediglich 140 Meter von der Haustür entfernt. Die U-Bahnhaltestelle “Theresienwiese” (U-Bahnlinien U4/U5) ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

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Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Wohnfläche: 205
Kaufpreis: 1.600.000  €
Nebenkosten:  €
Garage:  €
Bezugsfrei ab: sofort
Baujahr: 1971
Energieklasse: D

Ausstattung:

Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Etage:
Etagenzahl:
Personenaufzug: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Anzahl Garage / Stellplatz:

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