Objektnummer: Ismaninger Straße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – BOGENHAUSEN/HAIDHAUSEN schöne 2 Zimmer-DG-Whg. mit Parkett

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene schöne 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau von 1900. Das Dachgeschoss wurde ca. 2004 neu ausgebaut. Die Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Fenster, eine gut zu stellende Diele sowie über ein schönes Wohn- und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer gehen in Richtung Westen zur Ismaningerstraße.

Die Wohnung liegt im 4. OG ohne Lift!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Energiewerte:

Baujahr: 1900
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2004
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 103,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:
– TOP Lage, direkt am Friedensengel
– schöner Parkettboden in den Zimmern und im Flur;
– weiß gefliestes Duschbad mit Fenster;
– Küche mit Fenster;
– alle Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
– kein Aufzug im Haus vorhanden;
– kein Kellerabteil vorhanden;

Lage:

Das Objekt liegt in der Ismaningerstraße in absoluter Top-Lage direkt gegenüber dem Friedensengel und der Villa Stuck. Die Straßenbahn hält quasi direkt vor der Haustüre.

Diese schöne Altbau Wohnung befindet sich im sehr gefragten und beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen / Haidhausen. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine wunderschönen Altbau Fassaden und kurzen Wege. Die Altstadt kann zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Englische Garten, Isarauen und die Praterinsel sind Ihr direkter Nachbar. Über dem Mittleren Ring erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Autobahn ist über die Prinzregentenstr. ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die U-Bahnhaltestelle Max-Weber Platz erreichen Sie fussläufig in ca. 8 Minuten.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage
www.immobilienschneider.com

Wohnfläche: 60
Nettomiete: 886
Nebenkosten: 175
Gesamtmiete: 1.061
Miete Garage / Stellplatz:
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Bezugsfrei ab: 16.12.2021
Baujahr: 1900
Energieklasse: keine Angaben
Ausstattung:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Etagenzahl: 4
Personenaufzug: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz:
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