Objektnummer: Dreisesselbergstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – Fasangarten – hochwertige 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen.

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier gegenständliche 3 Zimmer Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und erstmals bezogen. Das Haus überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen durch die ästhetische Architektur. Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um die nach Süd-Osten ausgerichtete, besonders gut geschnittene Obergeschosswohnung, mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts.

So verfügt sie beispielsweise über ein besonders schönes, helles und großes Wohnzimmer mit direkt angeschlossener Küche. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Direkt vor dem Wohnzimmer und vor der Küche befinden sich zwei herrliche Balkone in Süd-Ausrichtung. Mit ihren insgesamt ca. 12,50 m² lassen sie genug Platz zum Träumen. Das helle Schlafzimmer und großzügige Kinderzimmer – beide über 12 m² groß- sind sehr gut einzurichten.

Das Badezimmer gefällt durch seine Einrichtung mit besten Sanitärgegenständen namhafter Hersteller, sowie einer geschmackvollen Fliesenauswahl. Es ist ein weiteres Gäste WC vorhanden, welches über Platz zur Unterbringung der eigenen Waschmaschine und Trockner bietet. Die durchdachte Planung und der großzügige Schnitt schaffen sehr gute Möblierungsmöglichkeiten und viel Platz zum Leben.

Dass bei der Planung dieses Anwesens nicht nur an das Wohnen selbst, sondern auch an die Funktion gedacht wurde, zeigen der Wohnung zugehörige, eigene Kellerraum sowie der Duplex- Tiefgaragenstellplatz (oben). Ein Personenlift bietet Ihnen barrierefreien Zugang zu allen Geschossen.

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Energiewerte:

Baujahr: 2016
Objektzustand: Neuwertig
Austattung: Gehoben 
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 15 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Die Highlights zusammengefasst:

– Exklusiver Parkettfußboden in allem Zimmer;
– Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden;
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche
– Extra Gäste WC mit Stauraum zur Unterbringung von Waschmaschine;
– Bodenfliesen im Badezimmer sandfarben, Wandfliesen weiß;
– Bodenfliesen im Küchenbereich in Holzoptik;
– Sehr umfängliche Elektroausstattung in der gesamten Wohnung;
– Elektrische Rollos an allen Fenstern;
– Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten;
– Zwei Balkone in Süd-Aurichtung;
– eigener Duplex-PKW-Stellplatz;
… und vieles mehr.

Lage:

Wir freuen uns Ihnen in dieser attraktiven Lage ein anspruchsvolles Mietobjekt anbieten zu können. Absolut ruhig und doch zentral gelegen, verfügt dieses Objekt in Untergiesing über eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch die Autobahnen, sowie der mittlere Ring sind bequem und in wenigen Minuten zu erreichen.

Die S-Bahn (S3, Haltestelle Fasangarten) ist nur 4 Gehminuten entfernt und die nächste Bushaltestelle (Obernzeller Straße) in ca. 2 Minuten. Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist ebenfalls ein Leichtes. Denn in der näheren Umgebung) findet man alle Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schließlich ist auch der Perlacher Forst fußläufig erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zuvermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nichtübernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Wohnfläche: 81,42
Nettomiete: 1.630
Nebenkosten: 250
Gesamtmiete: 1.980,00 €
Miete Garage / Stellplatz:
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Bezugsfrei ab: 01.03.2021
Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Ausstattung:
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Etagenzahl: 2
Personenaufzug:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz:
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über dieses Formular.

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