Objektnummer: Max-Friedländer-Bogen EG rechts

IMMOBILIEN SCHNEIDER – HACKERHÖFE – traumhaft schöne 2 Zi. Wohnung mit Parkett, Süd-Garten

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die “Hackerhöfe”.
Das bedeutet gemütliches Wohnen inmitten begrünter Innenhöfe im Zentrum der Stadt. Im Jahre 2007 wurde in TOP Lage der Münchner City ein besonders hochwertiges Wohnensemble geschaffen. Die hier von uns angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt 5 Etagen, ist nach Süden ausgerichtet, in den Innenhof und daher absolut ruhig gelegen. Bodentiefe Fenster, moderne weiße Badezimmer, überzeugende helle Grundrisse und eine besonders hochwertige Bauausführung zeichnen dieses Objekt aus. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die vorhandene Einbauküche ohne Elektrogeräte kann vom Vormieter kostenfrei übernommen werden (Kein Muss). Sie beinhaltet Ober- und Unterschränke, Spüle etc.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Bitte beachten Sie, das diese Wohnung ausschließlich zum 01.08.2021 angemietet werden kann.

Energiewerte:

Baujahr: 2007
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 96 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C

Ausstattung:

Die besonders hohe Wohnqualität spiegelt sich schon beim Spaziergang über die Innenhöfe wieder. Die ca. 2,50 m Raumhöhe, bodentiefe Fenster, Eichenparkettboden und die Fussbodenheizung vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das moderne weiss geflieste Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen verfügt über einen Waschmaschinenanschluß sowie einen elektrischen Handtuch-Heizkörper, der zusätzlich für ein angenehmes Klima sorgt. Von dem sehr gut geschnittenen hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern haben Sie Zugang zum schönen Süd-Garten. Dieser ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zu begehen.

Highlights zusammengefasst:
– Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
– bodentiefe Kuststoff-Fenster
– Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung (Jedes Zimmer lässt sich separat regulieren)
– weiss gefliestes Badezimmer mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen
– großer Süd-Garten, begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
– Küche mit Fenster und Einbauten die ggf. übernommen werden können
– Aussenjalousien an allen Fenstern
– eigenes Kellerabteil
– Stufenloser Zugang
– absolut ruhige Innenhof-Lage
– TG Stellplatz

Lage:

Die “Hackerhöfe” liegen in absoluter TOP Lage inmitten der Landeshauptstadt München unweit der Festwiese, des Mittleren Ringes sowie der Donnersberger Brücke. Der Stadtteil “Schwanthalerhöhe” hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vierteln in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern der “Hackerhöfe”geliebt. Die Nähe der S-Bahn-Station “Donnersbergerbrücke” sowie die U-Bahn-Station “Heimeranplatz” bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag und Kündigungsausschluss von 1 Jahr)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Wohnfläche: 55,22
Nettomiete: 929,96
Nebenkosten: 170
Gesamtmiete: 1.207,96
Miete Garage / Stellplatz: 108
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2021
Baujahr: 2007
Energieklasse: C
Ausstattung:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Etagenzahl: 5
Personenaufzug: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
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