Objektnummer: Niederhedernstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – Hadern – schöne, helle 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und EBK

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Die von uns angebotene schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994.
Pro Etage befinden sich lediglich 2 Wohnungen.

Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus zweigen alle übrigen Räume ab.
Das Bad ist weiß gefliest mit Badewanne und einer Duschabtrennung aus Kristallglas. Die Küche wird mit Einbauküche vermietet und ist mit den gängigsten Geräten ausgestattet (ohne Spülmaschine).
Ein wunderschönes und geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, ein sehr gut geschnittenes und helles Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen hohe Lebensqualität. Ihr sonniger Süd-West Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz.

Sehr geehrte Kunden, jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Energiewerte:

Baujahr: 1994
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 67 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: B

Ausstattung:

Die Highlights zusammengefasst:
– Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten (ohne Spülmaschine)
– Süd-Westbalkon in Richtung Innenhof;
– Parkettboden in allen Wohnräumen;
– Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne und Fenster;
– Stellplatz für eigene Waschmaschine im Waschkeller;
– eigenes Kellerabteil
– Duplex-Stellplatz
– und vieles mehr…

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Bus-Linie 56 ist in unmittelbarer Nähe (2 Minuten).
Mit der U-Bahn Linie U6, Haltestelle Großhadern, welche fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, gelangen Sie unkompliziert und in nur wenigen Stationen an den Marienplatz, einer jener Orte, an denen das großstädtische pulsierende Leben herrscht.
Die ausgezeichnete Infrastruktur von Hadern ermöglicht Ihnen auch einen schnellen Transfer zum mittleren Ring und zu den Autobahnen A 95 und A96, mit der Möglichkeit über die A99 zügig zur Autobahn A9 und dem Münchener Flughafen zu gelangen. Gleiches gilt für beliebte Naherholungsziele, wie den Starnberger See.

Großhadern bietet Ihnen ebenfalls ein erstaunlich großes gastronomisches Angebot mit herrlichen Biergärten, wie. z.B. der nahegelegene „Waldheim“ Biergarten, die zu gemütlichen Stunden in netter Atmosphäre einladen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dem Kinderzentrum des Bezirks Oberbayern, dem Altenwohnstift Augustinum und dem Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilians-Universität, ist eine hervorragende Versorgung gewährleistet.

Selbstverständlich befinden sich Schulen jeglicher Art und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu
vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wohnfläche: 54
Nettomiete: 780
Nebenkosten: 130
Gesamtmiete: 960
Miete Garage / Stellplatz: 50
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2021
Baujahr: 1994
Energieklasse: B
Ausstattung:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Etagenzahl: 2
Personenaufzug:
Qualität der Ausstattung: Normal
Garten/-mitbenutzung: ja
Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Duplex-Stellplatz
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über dieses Formular.

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