Objektnummer: Türkenstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – Maxvorstadt Traumhaft schöne 2 Zimmer Wohnung mit Laminat und EBK

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene wunderschöne und sehr zentral gelegene 2 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten, familienfreundlichen Mehrfamilienhauses in absoluter TOP Innenstadtlage. Über den Aufzug im Haus erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.

Hier erwartet Sie eine besondere Wohnkombination aus vielen großen Fenstern und einem sehr hellen und modernem Grundriss, der für ein besonders freundliches Wohnambiente sorgt. Die ideale Raumaufteilung lässt Sie vom Einrichten schwärmen.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur. Von hier aus zweigen alle übrigen Räume ab. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben beide Innenhofausrichtung und gehen in Richtung Osten. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer hin und beinhaltet alle gängigen Geräte. Bitte beachten Sie, dass der Ofen leider nicht funktioniert. Dieser muss vom neuen Mieter mitgebracht werden. Die vorhandene Einbauküche steht Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung und muss nicht abgelöst werden.

Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt, im Flur PVC Boden. Das moderne, hell geflieste innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Das Warmwasser erfolgt über einen Elektroboiler. Die Wohnung wird über Gas-Einzelöfen beheizt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Fahrräder können entweder im Innenhof oder im Fahrradkeller abgestellt werden.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Energiewerte:

Baujahr: 1955
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 160,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung:

Die besonders hohe Wohnqualität spiegelt sich schon beim Spaziergang in der direkten Nachbarschaft wieder. Die ca. 2,50 m Raumhöhe, grosse Fenster, schöner heller Laminatboden vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das moderne weiß geflieste innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vermittelt ein angenehmes Wohnklima.

Highlights zusammengefasst:
– Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer;
– moderne Kunststofffenster;
– hell gefliestes innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss;
– Küche mit Einbauten; Die vorhandene Einbauküche steht dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung und muss nicht abgelöst werden;
– eigenes Kellerabteil;
– Fahrradkeller;
– Top Innenstadtlage;

Lage:

Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im sehr beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Dieser besticht durch die unmittelbare Nähe zu den schönsten Grünflächen der Stadt. Die Pinakothek der Moderne sowie der Königsplatz liegen in direkter Nachbarschaft. Idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren stehen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung und zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien zur Geselligkeit ein. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahnhaltestelle Universität liegt fussläufig ca. 10 Minuten entfernt. die Haltestelle für die Trambahnlinien 27 und 28 liegt direkt vor Ihrer Haustüre. ca. 4 Minuten. Über die Leopoldstrasse bindet Sie der Mittlere Ring an die Autobahn an. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler Lage erreicht.

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag);

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Wohnfläche: 54
Nettomiete: 1.188
Nebenkosten: 100
Gesamtmiete: 1.288
Miete Garage / Stellplatz:
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Bezugsfrei ab: sofort
Baujahr: 1955
Energieklasse: F
Ausstattung:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Etagenzahl: 6
Personenaufzug: ja
Qualität der Ausstattung: gepflegt
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz:
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über dieses Formular.

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