Objektnummer: Leipziger Straße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – Moosach – schöne 2 Zimmer Wohnung mit Parkett, Balkon und EBK

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene schöne 2 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das gut geschnittene und nach Westen ausgerichtet Wohnzimmer mit Essecke bietet Ihnen mit den zahlreichen Fenstern ein sehr helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus können Sie Ihren Balkon betreten.

Elektrische Rollladen mit Zeitsteuerung bietet einen zusätzlichen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Einbauküche steht dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung und muss nicht abgelöst werden. Diese beinhaltet alle gängigen Elektrogeräte wie z.b. Ober- und Unterschränke, Ofen mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper ist innenliegend und modern gefliest. Das Schlafzimmer geht in Richtung Osten.

Der zur Wohnung zugehörige PKW-Stellplatz ermöglicht die sichere Unterbringung des Ihres PKW. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Energiewerte:

Baujahr: 1984
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 133 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über die folgenden Merkmale:

– Badezimmer mit Badewanne, hell gefliest;
– Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer;
– West-Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar;
– Voll ausgestattete Einbauküche mit allen gängigen Geräten (siehe Foto);
– Diverse Einbauschränke;
– Elektrische Rollläden;
– Eigenes Kellerabteil vorhanden;
– PKW Stellplatz;

Lage:

Ebenso stadtnah wie ruhig Wohnen und die U-Bahn fast vor der Haustür haben – Sie meinen das geht nicht!? Mit diesem Objekt möchten wir Ihnen jedoch genau das anbieten. Der begehrte Münchner Stadtteil Moosach bietet als Wohnlage die ideale Kombination aus einem ruhigen Standort mit hohem Grünflächenanteil und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage. Eine derart perfekte Infrastruktur bei gleichzeitigem Vorhandensein einer wohnlichen Atmosphäre mit vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie im Falle Moosach, bieten nur wenige Stadtteile. Für Autofahrer ist der Bezirk hervorragend angebunden: Über die Dachauer Straße und den mittleren Ring sind die Innenstadt wie auch alle Autobahnen schnell und bequem erreichbar.

Jeglicher Einkaufsbedarf kann sehr gut in unmittelbarer Nähe gestillt werden; mit dem OEZ und dem “Moosacher Stachus” an der Dachauer-, Bauberger- und Pelkovenstraße besitzt der Stadtteil gleich zwei Zentren mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Dienstleistungsangebot. Auch um den öffentlichen Nahverkehr ist es in dieser Gegend bestens bestellt: Die U-Bahnhaltestelle (U3) “Moosacher St.-Martins-Platz” ist in wenigen Minuten erreichbar. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Die Landschaftsschutzgebiete Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Wald, der Schlosspark Nymphenburg sowie der Fasanerie- und der Lerchenauer See befinden sich als Naherholungsgebiete nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen.

In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Wohnfläche: 62
Nettomiete: 870
Nebenkosten: 240´
Gesamtmiete: 1.160
Miete Garage / Stellplatz: 50
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Bezugsfrei ab: 01.03.2022
Baujahr: 1984
Energieklasse: keine Angaben
Ausstattung:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Etagenzahl: 5
Personenaufzug: ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über dieses Formular.

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