Objektnummer: Albrechtstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – NEUHAUSEN – Tolle 2 Zi.-Altbau-Whg., Parkett

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene 2 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich in TOP Lage von München Neuhausen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910. Nicht nur die traumhafte Lage machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Hier wohnt man in absoluter Gelassenheit.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und bietet Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten.
Der geräumige Flur bietet Platz für einen Schrank. Von hier aus zweigen alle anderen Zimmer ab. Das hellgeflieste Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine West-Ausrichtung und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer hat eine Süd- und eine Nord-Ausrichtung. Durch die Lage Richtung Innenhof sind beide Räume sehr ruhig gelegen. Die kleine Küche geht vom Wohnzimmer aus ab und hat Nord-Ausrichtung. Die Einbauten können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. (Kein Muss!)

In allen Räumen der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede Email innerhalb von 24 Stunden.

Energiewerte:

Baujahr: 1910
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 119 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:

– wunderschöner Altbau in hervorragender Lage;
– Parkettboden in allen Zimmern sowie in der Diele;
– Fliesenboden in Küche und Bad;
– kleine Küche ohne Einbauten, kann jedoch auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (kein Muss!);
– hell gefliestes Bad mit Badewanne und WC;
– eigenes Kellerabteil vorhanden;

Lage:

Die hier angebotenen Etagen-Wohnung befindet sich in absolut ruhige Lage in einer Nebenstraße der Leonrodstraße. Neuhausen ist einer der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile unserer Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt liegt keine 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bäcker liegt direkt an der Leonrodstr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Das Umfeld ist geprägt von überwiegend prächtigen Altbauten. Hier gibt es sie noch, die kleinen Geschäfte und die liebevollen Lokale.

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.(Indexmietvertrag und Kündigungsausschluss von 1 Jahr))

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wohnfläche: 59
Nettomiete: 855
Nebenkosten: 65
Gesamtmiete: 995
Miete Garage / Stellplatz:
Heizkosten: 75
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Bezugsfrei ab: 01.11.2021
Baujahr: 1910
Energieklasse: D
Ausstattung:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Etagenzahl: 4
Personenaufzug: nein
Qualität der Ausstattung: Normal
Garten/-mitbenutzung: ja
Anzahl Garage / Stellplatz:
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