Objektnummer: Plettstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – Neuperlach – Großzügige 3,5 Zi.- Wohnung, 2 Balkone, EBK

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene wunderschöne 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilien-Hauses aus dem Jahre 1968. Das Objekt wurde in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Pro Etage befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten. Über den Aufzug im Haus erreicht man bequem die Wohnung. Der Aufzug hält in der Zwischenetage. Durch die Ost-West-Ausrichtung sind die Wohnräume besonders lichtdurchflutet. Sie erreichen über den Flur das Badezimmer, das separate WC, die Küche, die sehr praktische Abstellkammer, direkt neben dem Eingang, sowie alle Wohnräume. Die Wohnung ist mit modernem dunklen Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind beide mit hellen Fliesen versehen und vor einigen Jahren komplett saniert worden. Die perfekt geschnittene Küche mit Fenster verfügt über eine fast neue Einbauküche (siehe Bilder), die dem neuen Mieter zur Verfügung steht. Der in der Diele integrierte große und helle Essbereich bietet Ihnen Zugang zum Ost-Balkon. Das Wohnzimmer ist mit einer sehr großen Fensterfront versehen und bietet aufgrund der Westlage Sonne bis zum Abend. Kinder- und Elternschlafzimmer bieten aufgrund der idealen Grundrissplanung perfekte Möblierungsmöglichkeiten sowie ein sehr attraktives Wohnambiente. In der gesamten Wohnung befinden sich Holzfenster, ein separates und eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu.

Im UG des Anwesens finden Sie einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum, welcher von den Bewohnern des Hauses gerne genutzt wird.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Energiewerte:

Baujahr: 1968
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:

– Parkettboden in der gesamten Wohnung
– Badezimmer (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss
– separates WC
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten (neuwertig)
– Speisekammer
– Abstellkammer
– 2 Balkone (Ost und West)
– Aufzug im Haus
– Fahrradkeller
– Waschkeller
– Trockenraum
– eigenes Kellerabteil

Die ca. Größen der einzelnen Räume/Bereiche sind:

Wohnen: ca. 21,20m²
Essdiele: ca. 10,68m²
Schlafen: ca. 14,40m²
Kind: ca. 10,07m²
Küche: ca. 7,08m²
Bad: ca. 3,81m²
WC: ca. 1,91m²
Abstellk. ca. 1,55m²
Speisek. ca. 1,40m²
Flur ca. 4,45m²
Loggia Ost ca. 4,25m²
Loggia West ca. 3,40m²

Bei der Wohnfläche wurden die Hälfte der Balkone berücksichtigt. Alle anderen Flächen im Keller wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in München Neuperlach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung und schätzt die gewachsene Infrastruktur unweit des Stadtkerns. In weniger als 25 Autominuten erreichen Sie bspw. die Leopoldstr. oder den Stachus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind als hervorragend zu bezeichnen.

Die Nähe zum Ostpark oder das Naturidyll “Perlacher Forst” machen dieses Objekt besonders einzigartig.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenfalls gut zu erreichen ist das “PEP” mit seiner Vielzahl an Geschäften.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Wohnfläche: 84
Nettomiete: 1.150
Nebenkosten: 250
Gesamtmiete: 1.400
Miete Garage / Stellplatz:
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Bezugsfrei ab: sofort
Baujahr: 1968
Energieklasse: keine Angaben
Ausstattung:
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Etagenzahl: 9
Personenaufzug: ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz:
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