Objektnummer: Deisenhofener Straße 3.OG

IMMOBILIEN SCHNEIDER – Obergiesing – wunderschöne 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Loggia und Wohnküche

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die von uns angebotene traumhaft schöne 2 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen ohne Aufzug. Das gesamte Anwesen macht einen äußerst gepflegten und neuwertigen Eindruck. Die Fassade und das Treppenhaus wurde erst kürzlich komplett saniert und glänzt im neuen Schein. Neben der perfekten Raumaufteilung mit wunderschönem Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden in Diele und Schlafzimmer besitzt diese Wohnung eine tolle Wohnküche mit kleinem Wintergarten. Das Badezimmer ist innenliegend, das WC separat. Die Ausstattung des Badezimmer ist neuwertig. Eine Badewanne, geschmackvolle Fliesen und ein Handtuchwärmer runden das Ambiente ab. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen fast identischen Grundriss und gehen beide in Richtung Deisenhofenerstr. Die Fenster sind moderne Schallschutzfenster in Kunststoff. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Zulieferer abgerechnet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass in dieser Wohnung eine WG nicht möglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Energiewerte:

Baujahr: 1936
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:

– wunderschöne Altbauwohnung (saniert)
– Parkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden in Diele und Schlafzimmer;
– Badezimmer mit Badewanne weiss gefliest (Innenliegend)
– separates WC mit Fenster
– sehr große Wohnküche mit Fenster und Wintergarten
– eigenes Kellerabteil
– in der Küche befindet sich die Gas-Therme, die die Wohnung mit Wärme versorgt.
– Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in München Giesing, eines der schönsten Wohngebiete im Münchner Süden. Die nahezu perfekte Verkehrsanbindung mit U-Bahn und S-Bahn machen dieses Objekt sehr interessant. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum. Giesing ist geprägt von seinen kleinen Geschäften. Um die Wohnung herum finden Sie jede Menge kleinerer Bars und Restaurants. Gleich neben der Wohnung (ca. 50 Meter entfernt) finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf. Das Auto können Sie bequem auf der Straße (mit Anwohnerausweis) parken. In den Umliegenden Häusern steht immer wieder auch mal ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wohnfläche: 59,43
Nettomiete: 950
Nebenkosten: 114
Gesamtmiete: 1.064
Miete Garage / Stellplatz:
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Bezugsfrei ab: 16.12.2021
Baujahr: 1936
Energieklasse: keine Angaben
Ausstattung:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Etagenzahl: 5
Personenaufzug: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz:
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über dieses Formular.

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