Objektnummer: Ottobrunnerstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – PERLACH LOFT-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und vielen Extras

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Individuelles Wohnen vereint mit viel Raumfreiheit auf 136 m². All diejenigen die Wert auf das Besondere legen, sind hier genau richtig. Ihr neues großzügiges Zuhause ist ist mit LED-Ambiente Beleuchtung sowie Deckenspots ausgestattet. Einbauschränke und eine Einbauküche in edlem Design gehören ebenfalls dazu.
Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Schon beim Betreten der Wohnung sticht der hochwertige dunkle Parkettboden mit eingelassenen Spots hervor.
Rechter Hand befindet sich das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Badewanne, Einbauschrank, Doppelwaschbecken sowie einer Dampfsauna mit Dusche. Um den Luxus perfekt zu machen ist im Sichtbereich von Sauna und Whirlpool ein Fernseher angebracht.
Ihr Schlafzimmer verfügt über einen großen offenen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Waschbecken und eine Dusche in edlem Glasdesign.
Das Herzstück der Wohnung ist der überaus großzügig bemessene Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet. Die integrierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sorgt für viele Freude beim Kochen.
Am Abend können Sie gemütliche Stunden vor dem Elektrokamin verbringen.
Ob Essen zubereiten oder relaxen dieser Raum bietet einfach alles und lässt keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes, separat abschließbares Kellerabteil, welches Sie über die Tiefgarage erreichen können. Ein TG-Stellplatz gehört ebenso dazu.

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Vielen Dank!

Energiewerte:

Baujahr: 1985
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energie­ausweistyp:
End­energie­verbrauch: kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse:

Ausstattung:

Die Ausstattung dieses Objektes ist als eher vermietungs- untypisch zu beschreiben. Es handelt sich um eine wirklich hochwertige und komplette Ausstattung für gehobene Ansprüche. Die Wohnung verfügt z.B. über die folgenden Merkmale:
– Besonders geschmackvolle Fliesenauswahl in grauer Farbgebung im Bad;
– Whirlpool und Dampfsauna
– Handtuchwärmeheizkörper;
– Hochwertiges und sehr elegantes Eichenparkett (geräuchert) in Diele, Wohn-, und Schlafzimmer;
– Dusche in der Größe 80×90 als flache Duschwanne (ca. 2,5cm) ausgeführt mit Duschabtrennung aus Sicherheitsglas und fest installiertem Duschpaneel;
– moderne Einbauküche mit allen Geräten;
– Anschlußmöglichkeit für eigene Waschmaschine in der Küche;
– Ambiente Beleuchtung in der gesamten Wohnung
– Deckenspots
– eingelassene Spots am Boden
– Einbauschränke in der Diele, im Bad und im Schlafzimmer
– Elektro-Kamin im Wohn-/Essbereich
– Alarmanlage
– eingebauter Tresor
– Fahrstuhl
– elektrische Rollos an allen Fenstern;
– PKW-Tiefgaragen-Einzelstellplatz;
– und vieles vieles mehr…

Lage:

Super gelegen:
• 3 U-Bahn Stationen im direkten Umfeld
• verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B.: Ostpark, Michaelibad)
• Schulen für verschiedene Altersstufen schnell und sicher erreichbar
• direkte Busverbindung (ca. 5 Minuten Fahrzeit) zur Europäischen Schule
• verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr, etc. in der näheren Umgebung

TOP VERKEHRSANBINDUNG:
• kurze Wege in die Innenstadt, zum Flughafen und in das Bayerische Voralpenland
• Autobahnen A8 und A99 schnell erreichbar

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen, Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt.
Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen.

In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wohnfläche: 136
Nettomiete: 2260
Nebenkosten: 408
Gesamtmiete: 2768
Miete Garage / Stellplatz: 100
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Bezugsfrei ab: Sofort
Baujahr: 1985
Energieklasse: keine Angaben
Ausstattung:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Etagenzahl: 6
Personenaufzug: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
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