Objektnummer: Elisabethstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – SCHWABING – Bezugsfreie 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die von uns hier zum Verkauf angebotene, traumhaft schöne Etagen-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Top Lage von München Schwabing. Es wurde 1958 erbaut und verfügt über 6 Stockwerke. Über den Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. Dort erwartet Sie eine nach Nord- und Süden ausgerichtete 3,5 Zimmer Wohnung mit hervorragendem Schnitt. Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente.

Sie betreten die Wohnung in einen schönen und großzügigen Eingangsbereich mit vielen Stellmöglichkeiten für Schränke. Von hier aus zweigen die einzelnen Zimmer ab. Das besonders schöne und große Wohnzimmer liegt ruhig in Südausrichtung Richtung Innenhof, ebenso wie die geräumige Küche mit Einbauten mit Fenster und dem halben Zimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer und das Badezimmer gehen nach Norden, Richtung Straße. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss, das WC ist separat. Um den sonnigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt die Wohnung über einen Balkon (Richtung Innenhof (Südseite), der über das Wohnzimmer erreicht werden kann, sowie über einen weiteren Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar (Nord) in Richtung Elisabethstraße. Die praktische Abstellkammer in der Diele neben dem Eingang runden das Gesamtbild ab.

Im Wohnzimmer, Diele und im Schlafzimmer I wurde Parkettboden verlegt. Die beiden anderen Zimmer sind mit hochwertigen dunklen Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes, sehr großzügiges und separat abschließbares Kellerabteil, welches Sie bequem über das Treppenhaus (Lift) erreichen können.

Sehr geehrte Kunden, jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie keine Nachricht von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Energiewerte:

Baujahr: 1958
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 84 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:

– Top Lage von München Schwabing;
– schöner Parkettboden im Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer; Hochwertiger, dunkler Vynilboden in den beiden anderen Zimmer; Die Küche, das Badezimmer sowie das WC sind hell gefliest (siehe Bilder):
– Wohnzimmer, Küche sowie das halbe Zimmer sind nach Süden und in den Innenhof ausgerichtet, Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer gehen in Richtung Elisabethstr.
– zwei Balkone, einer vom Wohnzimmer (Süd-Seite), einer vom Schlafzimmer (Nord-Seite);
– Einbauküche mit allen Geräten;
– Waschmaschinenanschluß im Badezimmer vorhanden;
– Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne und Fenster;
– Abstellkammer im Eingangsbereich;
– Aufzug vom Keller bis zur Wohnung;
– eigenes, abschließbares Kellerabteil;
– Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Geh-Minuten erreichbar;
– und vieles mehr.

Lage:

Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Elisabethstraße liegt im Herzen von München Schwabing, zwischen Hohenzollernplatz und Josephsplatz, nur wenige Geh-Minuten von der Hohenzollernstraße entfernt.

Die U-Bahn “Hohenzollernplatz” oder “Josephsplatz” ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness-Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind problemlos in kurzem Weg erreichbar!

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Provision:
Provision für Käufer: 1,785 % inkl. MwSt vom Kaufpreis 1,785 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wohnfläche: 90,2
Kaufpreis: 995.000 €
Nebenkosten:  €
Garage:  €
Bezugsfrei ab: sofort
Baujahr: 1958
Energieklasse: C

Ausstattung:

Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Etagenzahl: 6
Personenaufzug: nein
Qualität der Ausstattung: Normale Qualität
Anzahl Garage / Stellplatz:

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