Objektnummer: Unertlstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – SCHWABING – großzügige, helle 2 Zi.-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Die hier von uns angebotene exklusive, großzügige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 im Dachgeschoss / 6. OG. Der Personenlift bringt Sie bequem bis zum fünften Obergeschoss.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich bereits im großzügigen Wohnraum, der dieser tollen Wohnung einen Loft-Charakter verleiht. Hier haben Sie genügend Stellfläche, um sich eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über etliche Einbauschränke, welche für Sie als Mieter von großem Vorteil sind. Beispielsweise im Flur und im Schlafzimmer bieten diese Ihnen Stauraum zur Unterbringung von Klamotten oder ähnlichen.

Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Toilette (ohne Waschbecken), die Küche und eine Abstellkammer.
Die Einbauküche wird vom Vermieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich weiterer Wohnraum. Hier befindet sich eine Leiter, mit welcher Sie auf die Galerie gelangen.

Leider verfügt die Wohnung über keinen Balkon oder Loggia.
Es stehen Ihnen ein Kellerabteil und eine PKW-Einzelstellplatzgarage zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Interesse gerne im Laufe der nächsten Woche.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Energiewerte:

Baujahr: 1960
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,3 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: B

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:

– beste Lage in Schwabing;
– direkt am Bonner Platz;
– Parkettboden;
– Einbauküche wird vom Vermieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt ;
– Separates WC;
– Badezimmer hell gefliest;
– schönes helles Wohnzimmer;
– Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil;
– Lift vorhanden;
– Einzelgarage;
– etc.

Lage:

Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Mainzer Straße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt.

Die U-Bahn “Bonner Platz” ist in nur einer Gehminute zu erreichen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness-Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar!

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen, Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt.
Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen.

In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Indexmietvertrag und Kündigungsausschluss von zwei Jahren)

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wohnfläche: 133,8
Nettomiete: 2.250
Nebenkosten: 325
Gesamtmiete: 2.695
Miete Garage / Stellplatz: 120
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Bezugsfrei ab: 31.01.2022
Baujahr: 1960
Energieklasse: B
Ausstattung:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6
Etagenzahl: 6
Personenaufzug: ja
Qualität der Ausstattung: Gepflegt
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über dieses Formular.

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