Objektnummer: Unertlstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – SCHWABING – großzügige, helle 3 Zi.-Whg. mit zwei Balkonen

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Die hier von uns angebotene sonnige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 im 5. Obergeschoss von insgesamt nur 6 Etagen mit Lift.

Die Wohnung verfügt über 2 wunderschöne Balkone. Der Küchenbalkon hat eine Nord-Ausrichtung und geht in Richtung Innenhof. Der andere Balkon ist ein Südbalkon in Richtung Straße, welche aber nicht sonderlich befahren oder laut ist.

Beide Schlafräume sind sehr geräumig und bieten viel Platz zum Stellen der Möbel.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung wird über einen Boiler geregelt. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist im Flur in einer kleinen Nische verbaut. Die Nische kann man, wie die aktuellen Mieter auch, mit einem Vorhang oder ähnlichem bedecken. Somit sieht man die Waschmaschine nicht mehr.

Die bodentiefen Fenster in Küche und Wohnzimmer verleihen den Räumen zusätzlich viel Helligkeit.

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Energiewerte:

Baujahr: 1960
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Strommix
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59,3 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: B

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:

– beste Lage in Schwabing;
– direkt am Bonner Platz;
– Parkettboden;
– Einbauküche zur Ablöse ;
– Küche mit Nordbalkon
– Wohnzimmer mit Südbalkon;
– Badezimmer hell gefliest;
– schönes helles Wohnzimmer;
– Waschmaschinenanschluss im Flur;
– Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil;
– Lift vorhanden;
– Einzelgarage;
– etc.

Lage:

Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Mainzer Straße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt.

Die U-Bahn “Bonner Platz” ist in nur einer Gehminute zu erreichen. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness-Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar!

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen, Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt.
Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen.

In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com
Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wohnfläche: 82,8
Nettomiete: 1365
Nebenkosten: 150
Gesamtmiete: 1705
Miete Garage / Stellplatz: 110
Heizkosten: 80
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Bezugsfrei ab: 16.10.2021
Baujahr: 1960
Energieklasse: B
Ausstattung:
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5
Etagenzahl: 6
Personenaufzug: ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
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