Objektnummer: Clemensstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – Schwabing – Wunderschönes, neu saniertes 1 Zi App. mit Süd-Balkon und EBK

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Das hier von uns angebotene wunderschöne 1 Zimmer Appartement befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970. Im Erdgeschoss von insgesamt nur 2 Etagen. Die Küche ist offen zum Zimmer und mit neuen Einbauten. Die Wohnung wurde neu saniert (ausser Badezimmer) und steht dem neuen Mieter ab sofort zur Verfügung.

Im Zimmer, Diele sowie im Badezimmer ist eine neuer und sehr hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche und innenliegend (siehe Fotos, nicht neu saniert!). Die gesamte Wohnung geht in Richtung Süden (Innenhof) und liegt daher absolut ruhig. Der großzügige Balkon ist vom Zimmer aus zu begehen und geht ebenfalls in Richtung Süden. Geniessen Sie alle Vorteile dieser Wohnung: Leben im Stadtkern unweit des Englischen Gartens und Luitpoldpark und geniessen Sie die angenehme Ruhe. Die modernen und großen Kunststofffenster sorgen für Helligkeit in der Wohnung. Dieses Objekt liegt in einer Top Lage von München Schwabing, nahe des Bonner Platzes.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung ausschließlich nur für 1 Person geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Energiewerte:

Baujahr: 1970
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 171 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:

– neue offene Küche mit Einbauten (siehe Fotos);
– Süd-Balkon vom Zimmer aus begehbar;
– Absolute Top Lage Schwabing West;
– neuer heller Vinylboden in Zimmer, Diele und Badezimmer;
– Badezimmer mit Dusche;
– Einbauschrank im Flur;
– Fahrradabstellmöglichkeit direkt vor dem Haus;

Lage:

Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Clemensstraße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von teils wunderschönen Altbaufassaden, kleinen Kaffees und süßen Boutiquen.

Die U-Bahn “Bonner Platz” bzw. “Hohenzollernplatz” ist in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle “Clemensstr.” quasi gegenüber. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness-Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar!

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. (Index-Mietvertrag);

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wohnfläche: 23
Nettomiete: 650
Nebenkosten: 100
Gesamtmiete: 750
Miete Garage / Stellplatz:
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Bezugsfrei ab: sofort
Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Ausstattung:
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Etagenzahl: 2
Personenaufzug: nein
Qualität der Ausstattung: Gepfegt
Garten/-mitbenutzung: ja
Anzahl Garage / Stellplatz:
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über dieses Formular.

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