Objektnummer: Ligsalzstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – Schwanthalerhöhe – wunderschöne 2 Zimmer Altbau DG Wohnung mit Laminatboden

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene traumhaft schöne 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug eines gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Es befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten pro Etage. Ein wunderschönes und geräumiges Zimmer mit Laminatboden und großzügiger Abstellkammer, ein sehr gut geschnittenes Esszimmer, sowie eine kleine Küche (ohne Einbauten) machen diese Objekt besonders attraktiv. Die vorhandene Einbauküche sowie diverse Einbauten können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss).

Die Räume bieten Ihnen trotz der leichten Dachschrägen hohe Wohnqualität. Das Zimmer geht in Richtung Norden, das Esszimmer sowie die Küche in Richtung Westen. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster ist vom Esszimmer aus begehbar. Die traumhafte Lage und der besondere Schnitt dieser Wohnung runden das Ambiente ab.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Energiewerte:

Baujahr: 1888
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:

– Denkmalgeschützter Altbau in hervorragender Innenstadtlage;
– In der gesamten Wohnung befindet sich ein Laminatboden;
– Großzügige Abstellkammer vom Zimmer aus begehbar;
– Kleine Küche ohne Einbauten, diese können ggf. vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss!!);
– Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss;
– Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar;
– eigenes Kellerabteil;

Die Heizkosten und die Warmwasserkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Diese Kosten sind bei den Betriebskosten nicht inkludiert, wir bitten um Beachtung!

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil München Schwanthalerhöhe. Der Stadtteil “Schwanthalerhöhe” hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Viertel in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern geliebt. Die Nähe der U-Bahn-Station “Schwanthalerhöhe” bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr.

Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Wohnfläche: 60
Nettomiete: 752
Nebenkosten: 110
Gesamtmiete: 862
Miete Garage / Stellplatz:
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Bezugsfrei ab: 01.04.2022
Baujahr: 1888
Energieklasse: keine Angaben
Ausstattung:
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Etagenzahl: 4
Personenaufzug: nein
Qualität der Ausstattung: Normal
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz:
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über dieses Formular.

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