Objektnummer: Oberländerstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – SENDLING Wunderschöne 2,5 Zimmer Altbau Whg.

Karte:

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene wunderschöne 2,5 Zimmer Altbau Wohnung mit schönem, alten Fischgrät-Parkettboden, innenliegendem Badezimmer, separatem WC und großer Wohnküche mit Loggia befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1925 in absoluter Top Lage. Das Anwesen macht sowohl von aussen als auch von innen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Oberländerstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Die Hauptverkehrsader von Sendling, die Implerstraße, ist trotzdem nur wenige Meter entfernt. Über die großzügige Diele erreichen Sie das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit reiner Süd-Ausrichtung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Warmwasserboiler und einen Elektroheizstrahler. Die tolle Wohnküche, das separate WC, sowie das halbe Zimmer (ohne Heizung), liegen Richtung Innenhof. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet (kann jedoch vom Vermieter abgelöst werden. Kein Muss!).

Von der Wohnküche aus können Sie Ihre kleine Loggia betreten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben in etwa die gleiche Größe und es sind Außenjalousien vorhanden. Bitte bedenken Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt und sich die Wohnung im 2. OG befindet. Die Wohnung steht ab dem 16.01.2022 zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede Email innerhalb von 24 Stunden. Leider ist diese Wohnung nicht WG geeignet.

Energiewerte:

Baujahr: 1925
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 109,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:

– wunderschöner Altbau;
– Original Fischgrät-Parkettboden in allen Räumen;
– großzügige Diele;
– Bad mit Badewanne, weiss gefliest (Innenliegend);
– separates, weiss gefliestes WC mit Fenster (Richtung Loggia);
– große Wohnküche ebenfalls mit Fenster (Küche kann vom Vermieter abgelöst werden. Kein Muss!)

Die Kosten der Heizung (Gasheizung) werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Lage:

Das Anwesen liegt im Stadtteil München – Sendling. Die U Bahnhaltestelle Implerstr. (U3 und U6) ist in wenigen Sekunden fussläufig erreichbar. Ebenso befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine kurzen Gehwege, die prächtigen Altbaufassaden bilden zusammen mit den kleinen Geschäften rund um die Gotziger Str. ein harmonisches Gesamtbild. Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist man in ein paar Minuten im Stadtkern; über dem Mittleren Ring erreichen Sie alle Münchner Stadtteile bequem.

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Bei dem Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Wohnfläche: 78,04
Nettomiete: 1.075,40
Nebenkosten: 140
Gesamtmiete: 1.215,40
Miete Garage / Stellplatz:
Heizkosten:
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Bezugsfrei ab: 16.01.2022
Baujahr: 1925
Energieklasse: keine Angaben
Ausstattung:
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Etagenzahl: 5
Personenaufzug: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Garten/-mitbenutzung: nein
Anzahl Garage / Stellplatz:
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über dieses Formular.

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