Objektnummer: Clemensstraße

IMMOBILIEN SCHNEIDER – Schwabing – Sofort Bezugsfreies schönes 1 Zimmer Appartement mit Süd-Balkon und EBK

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Details:
Objektbeschreibung:

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene wunderschöne 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970 im Erdgeschoss von insgesamt nur 2 Etagen. Die Küche ist offen zum Zimmer und mit neuen Einbauten. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Im Zimmer und in der Diele wurde ein hochwertiger PVC Boden in Parkettoptik verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche und innenliegend (siehe Fotos, nicht neu Saniert!)). Die gesamte Wohnung geht in Richtung Süden (Innenhof) und liegt daher absolut ruhig.

Der großzügige Balkon ist vom Zimmer aus zu begehen und geht ebenfalls in Richtung Süden. Geniessen Sie alle Vorteile dieser Wohnung: Leben im Stadtkern unweit des Englischen Gartens und Luitpoldpark und geniessen Sie die angenehme Ruhe. Die modernen und großen Kunststofffenster sorgen für Helligkeit in der Wohnung. Dieses Objekt liegt in einer Top Lage von München Schwabing, nahe des Bonner Platzes.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden.

Energiewerte:

Baujahr: 1970
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2016
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)

Ausstattung:

Highlights zusammengefasst:

– sofort Bezugsfreie;
– Wohnung wurde 2016 saniert (außer Badezimmer);
– offene Küche mit neuen Einbauten;
– Süd-Balkon vom Zimmer aus begehbar
– Absolute Top Lage von Schwabing West
– PVC Boden in Parkett-Optik in Diele und Zimmer
– Badezimmer mit Dusche
– Einbauschränke im Flur
– Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
– Fahrradabstellmöglichkeit direkt vor dem Haus

Lage:

Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Clemensstr. ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, nur wenige Geh-Minuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von teils wunderschönen Altbaufassaden.

Die U-Bahn “Bonner Platz” bzw. “Hohenzollernplatz” ist in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle “Clemensstr.” quasi gegenüber. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness-Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar!

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wohnfläche: 22,97
Kaufpreis: 250.000  €
Nebenkosten:  €
Garage:  €
Bezugsfrei ab: sofort
Baujahr: 1970
Energieklasse: E

Ausstattung:

Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Etagenzahl: 2
Personenaufzug: nein
Qualität der Ausstattung: Normal
Anzahl Garage / Stellplatz:

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