Objektnummer: Parkmeisterstraße

Maxhof – IM BAU – Penthouse für 2 mit über 50m² Wohnbereich

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Details:
Objektbeschreibung:

Auf einem der schönsten Grundstücke in diesem Geviert entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit Lift und Tiefgarage nach bewährtem und zeitlosen Vorbild. Gekonnt werden bei unserem Projekt in der Parkmeisterstraße 10 & 12 hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem gediegenen Anwesen zusammengeführt. Die zeitlose Architektur begeistert auch Menschen mit dem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild. Unsere Eigentumswohnungen entstehen auf einem sonnigen Grundstück und fügen sich durch die elegante, nicht aufdringliche Erscheinung bestens in die vorhandene Nachbarschaft ein. Im Maxhof trägt man den Nerz eher nach Innen und diesem besonderen Lebensgefühl tragen wir selbstverständlich Rechnung. Somit wird auch zukünftig der Charme dieses Gevierts nicht nur erhalten bleiben, sondern noch aufgewertet. Als der westliche Nachbarstadtteil von Forstenried/Solln übt dieser schon seit Jahrzehnten einen ganz besonderen Reiz aus. Diese grüne Premiumlage hat sich vor allem durch die Nähe zum Würmtal und der U-Bahn zu einem absoluten Spitzenstandort in München entwickelt. Seit jeher bildet auch der nicht weit entfernte Forstenrieder Park einen beliebten Erholungsbereich und begeistert durch den alten Baumbestand. Trotz aller Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich der Maxhof den ursprünglichen Gartenstadtcharakter erhalten und ist heute ein weiträumiges und vor allem familiäres und grünes Villenviertel. Was macht einen Stadtteil charmant? Die Verbindung von stimmungsvollem urbanen Leben und der Ruhe, ja der fast dörfliche Charakter einer Umgebung. Verkehrsberuhigte Anliegerstraßen sorgen hier für die nötige Ruhe, aber der Weg zur Innenstadt ist auch nicht weit. Die U-Bahn-Haltestelle “Fürstenried” ist in 10min fußläufig erreichbar.

Energiewerte:

Baujahr: 2022
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Ausstattung:

Die Highlights im Überblick:

– Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadthausstil
– Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
– Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen (inkl. Stromanschluß)
– Personenaufzüge in beiden Häusern vom Keller bis ins Dachgeschoß
– Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
– Aufwändige Gesimsearbeiten an der Fassade
– Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
– INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung
– integrierte und kontrollierte i-tec Wohnraumlüftung
– Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
– Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
– Hochwertige Elektroausstattung mit CAT-7 Netzwerkverkabelung
– Videosprechanlage
– Sicherheitsfenster im Erdgeschoß
– Porzellanserie ME by Starck und VERO von DURAVIT
– Hochwertige und formschöne Armaturen von GROHE
– Regenkopfbrause mit Thermostatarmatur in den Duschen
– Bodengleiche, geflieste Duschen (soweit technisch möglich)
– Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in versch. Beizungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl bis € 85,- pro m² *)
– Exklusive, großformatige Fliesen bis € 60,- pro m² frei wählbar*
– Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

Lage:

Der Münchener Stadtteil Maxhof zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die zentrale und bestens erschlossene Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gute Infrastruktur in Einem: Der Ortskern des Viertels entlang der Neurieder Straße mit verschiedensten Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs ist nur einen Katzensprung entfernt. Die in unmittelbarer Nähe gelegene U-Bahn Station “Fürstenried West” bietet eine bequeme Transportmöglichkeit für alle, die schnell und unkompoliziert in die Innenstadt gelangen wollen. Aber auch über das Straßenverkehrsnetz und insbesondere durch die Anbindung an die A95 und den Mittleren Ring sind City und Umland gleichermaßen bequem und in kurzer Zeit zu erreichen. Nichtsdestotrotz ist die direkte Umgebung charakterisiert durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Doppel- und Einfamilienhäuser auf langjährig eingewachsenen Grundstücken. Alles in allem also ein gewachsenes Viertel mit eigenem Charme.

Sonstiges:

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planununterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Provision:
Für Käufer provisionsfrei.
Wohnfläche: 94,57
Kaufpreis: 1.150.000  €
Nebenkosten:  €
Garage:  €
Bezugsfrei ab: 2022
Baujahr: 2022
Energieklasse: A

Ausstattung:

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Etagenzahl: 2
Personenaufzug: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

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