IMMOBILIEN SCHNEIDER - Lehel - provisionsfrei - Großzügige Büroeinheit in Top Lage

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab (Text)
sofort
PLZ
80538
Ort
München
ImmoNr
LEH-6
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
602,00 €
Warmmiete
5.242,49 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
101,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
101,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.06.2028
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Die hier zur Vermietung angebotenen Büro.- bzw. Praxisräume befinden sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im schönen Stadtteil Lehel.

Es erwartet Sie auf ca. 171,87m² eine perfekt geschnittene Büro bzw. Praxiseinheit. Bei der Einheit handelt es sich um zwei zusammengelegte Büroflächen mit jeweils einem Eingang. Die Fläche besteht aus zwei abgchließbaren Büroeinheiten und zwei offenen. Ein bzw. zwei große Besprechungsräume sowie zwei Badezimmer, ein offener Empfangsbereich, ein Serverraum, eine praktische Garderobennische und eine Abstellkammer gehören ebenfalls zur Einheit. Über eine offene Wendeltreppe im Empfangsbereich gelangen sie in das Untergeschoss. Dort befindet sich die Küche mit Sitzgelegenheit sowie zwei weitere Räume.

Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Stellplatz zur Verfügung steht.

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Lage

Das Lehel gehört auf Grund seiner wunderschönen Bauten und prunkvollen Straßenzügen mit zu einem der schönsten Stadtviertel Münchens.

Das Büro befindet sich in der Nähe des Deutschen und Europäischen Patentamts. Die Isar mit Ihren schönen Rad.- und Gehwegen befindet sich direkt gegenüber. Hier entlang erreichen Sie in nur wenigen Minuten fussläufig auch das Deutsche Museum.

Die ca. 2 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle der Tram 16, sowie die U-Bahnhaltestelle "Lehel" mit den Linien U4 und U5 bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahnhaltestelle "Isartor" erreichen Sie in ca. 10 Geh-Minuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf. Das Zentrum Münchens kann perfekt zu Fuss oder mit dem Auto erreicht werden.

Kulinarisch sind Sie bei einem Ausflug mit der Vielzahl von Restaurant und Biergärten, wie z. B. dem mit bekanntesten Biergarten am chinesischen Turm rund um den Englischen Garten und die Isar bestens versorgt.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Top-Innenstadtlage;
- Einzelbüros;
- Garderobennische
- Einbauküche im UG
- Serverraum
- Offener Empfangsbereich
- 2 Bäder
- Parkett- und Laminatboden in allen Räumen;
- Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- uvm.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionsfreie Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Gewerbemietvertrages angeboten. Gewünscht ist ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 - 5 Jahren mit Option und Index. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Frau Andrea Licha

Immobilien Schneider München GmbH

Am Hochacker 2
85630 Grasbrunn

+49 89 430 94 18

info@immobilienschneider.com

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