IMMOBILIEN SCHNEIDER - Moosach - wunderschöne 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK

Beschreibung

Wir heißen SIe herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Die hier von uns angebotene wunderschöne 1 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit Aufzug. Das Objekt besitzt lediglich 4 Etagen.

Große Fenster, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend), sowie ein überzeugender Grundriss zeichnen dieses Objekt aus. In der Diele und im Zimmer wurde ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit verkauft. Von der Küche aus können SIe Ihren schönen verglasten Ost-Balkon betreten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird daher als Kapitalanlage verkauft.

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Lage

Die hier von uns angebotenen Wohnungen befindet sich in zentraler Lage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach.

Für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten: der in der Nähe gelegene Olympiapark steht für idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren zur Verfügung und bietet Gelegenheit, dem hektischen Alltagsleben zu entfliehen.

Neben dieser Wohnatmosphäre besticht der Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. In ca. 4 Gehminuten erreicht man die U-Bahnhaltestelle Moosach (U3). Die Trambahn Haltestelle "Hugo-Troendle-Str." ist ca. 200 Meter entfernt. Über den Mittleren Ring ist die Innenstadt und der Autobahnring A99 hervorragend angeschlossen. In ca. 30 Autominuten erreicht man das Münchner 5-Seen-Land, das zu den beliebtesten Freizeitregionen von ganz Bayern zählt. Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Moosach oder im nahegelegenen Olympia-Einkaufszentrum.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Parkettboden in der Diele und im Zimmer;
- Vinylboden in der Küche und im Badezimmer;
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss:
. praktische Einbauküche;
- Einbauschränke in der Diele;
- verglaster Ost-Balkon;
- pflegeleichte Kunsttofffenster (2008 erneuert);
- eigenes Keller- und Speicherabteil;
- Aufzug in Haus vorhanden;
- Fassade 2008 gestrichen;

Weitere Informationen

Maklerprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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