IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne, vermietete 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen. Sie liegt im 2. OG und ist nach Norden und Westen ausgerichtet. Sie bietet ein besonders schönes, großes Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Nord-Balkon, ein drittes Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Um den zentralen, dennoch ruhigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt sie außerdem über einen herrlichen West-Balkon in Richtung des Innenhofes, der vor dem Wohnzimmer liegt.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Keller- und Speicherabteil. Den Bewohnern stehen der Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der PKW-Einzel-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage des Hauses.

Die gesamte WEG erstreckt sich über mehrere Hauseingänge mit insgesamt 101 Wohneinheiten und 103 Tiefgaragenstellplätzen.

Die Wohnung ist seit 2007 unbefristet vermietet.

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Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Johanneskirchen. Der nur 2 km entfernte Englische Garten lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein, aber auch zu Ruhe, Erholung und Spaziergängen. Es ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen (S8 mit direkter Anbindung an den Flughafen München und die Münchner Innenstadt) ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Buslinien: 50 und 154) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem eigenen PKW sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigsten Münchner Hauptstraßen (Ringstraßen) und die Autobahnen. In der näheren Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants etc. erreicht man fußläufig.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- großzügiges Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Deckenspots, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß in heller Farbgebung;
- Laminatboden im Schlaf- und Kinderzimmer;
- Fliesenboden (Terracotta-Stil) im Flur, in der Küche und im Wohnzimmer;
- weiße Innentüren;
- 2 Balkone, einer nach Norden und einer nach Westen in den Innenhof ausgerichtet;
- praktische Einbauküche;
- Außenrollos an allen Fenstern;
- Personenaufzug im Haus;
- eigenes Keller- und Speicherabteil;
- TG-Einzel-Stellplatz;

Weitere Informationen

Kaufpreis für Wohnung und TG-Einzel-Stellplatz: € 425.000 + 35.000 = € 460.000

Die Wohnung ist seit 2007 unbefristet vermietet.

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com