IMMOBILIEN SCHNEIDER - wunderschöner teilunterkellerter Bungalow mit kleinem Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote!

Der hier von uns exklusiv angebotene wunderschöne und absolut ruhig gelegene Bungalow aus dem Jahre 1962 befindet sich in erstklassiger Lage von München Fürstenried.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 109 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein großes Wohnzimmer sowie drei weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Lichtkuppel und ein Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 33 m², ein Gäste-WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die sonnige Süd Terrasse mit kleinem Innenhof-Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner sowie der Treppe zum Keller.
Der Bungalow ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich ein Abstellraum sowie die Übergabestation der Fernwärme.

Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter. Das Objekt ist seit 2018 vermietet.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Lage

FÜRSTENRIED GENIESSEN - Gewachsene Gegend - Hoher Wohnwert
Der Münchner Stadtteil Fürstenried zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die zentrale und bestens erschlossene Wohnlage bietet gute Infrastruktur: Die U-Bahnhaltestelle "Fürstenrieder West" ist etwa 200 Meter von der Haustür entfernt.

Verschiedenste Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie die rasch erreichbare Autobahn verbinden die Lage schnell & unkompliziert einerseits mit der City, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen südlichen Münchner Umland (z.B. dem Starnberger See).

Ausstattung

Der Bungalow ist wie folgt ausgestattet:

- Laminatboden in allen Wohnräumen;
- Parkettboden im Schlafzimmer;
- 2009 modernisierte Kunststofffenster;
- 2010 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Lichtkuppel;
- 2010 modernisierte Fußböden;
- kleiner Abstellraum im Keller;
- pratischer Hauswirtsaschaftsraum, direkt neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für den Trockner;
- Süd- Terrasse mit kleinem Innenhof-Garten;
- Einzelgarage im Garagenhof:
- teilunterkellert mit kleiner Abstellkammer;
- angeschlossen an das Fernwärmenetz;

Weitere Informationen

Der Energieasuweis ist beauftrag und wird zu Besichfigung vorgelegt.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Der Kaufpreis für den Bungalow und TG-Stellplatz beträgt: € 690.000 + € 25.000 = € 715.000.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.