IMMOBILIEN SCHNEIDER - Untermenzing - schönes renoviertes 1 Zimmer Appartement

Beschreibung

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.

Vom kleinen Flur mit pratischer Nische erreichen Sie das innenliegende, sehr moderne Badezimmer mit Badewanne, sowie das Zimmer mit offener Küche und neuen Einbauten. Das Zimmer lässt mit der offenen Küche keine Wünsche offen. Durch die große Fensterfront Richtung Osten ist es sehr lichtdurchflutet.

Das gesamte Zimmer wurde mit neuem Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet und bietet aufgrund des idealen Grundrisses perfekte Möblierungsmöglichkeiten.

In der gesamten Wohnung befinden sich Kunststofffenster, ein separates und eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu.

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Lage

Der Stadtteil Allach/Untermenzing erstreckt sich entlang der idyllischen Würm bis hinauf zum nördlichen Stadtrand Münchens. Ein nahezu noch "dörflicher" Charakter, geprägt durch alte Bauernhöfe (teils sogar noch bewirtschaftet) und zum Teil sehr schön renovierte Bauernhäuser, die sich mit neuen Eigentumswohnungen und Doppelhäusern, aber auch Lofts in alten Gewerbehöfen zu einem harmonischen, gewachsenen Gesamtensemble zusammenfügen.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt dieses Objekt über eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und sowohl das Münchener Stadtzentrum als auch die Autobahnen sowie der Mittlere Ring sind bequem zu erreichen.

Die S-Bahn (S2, Haltestelle "Untermenzing" in der Ganzenmüllerstraße) ist nur zehn Gehminuten entfernt. Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist ebenfalls ein Leichtes, denn in der näheren Umgebung (speziell in der nahen Eversbuschstraße) findet man alle Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind in der Umgebung ansässig. Neben der hervorragenden Infrastruktur besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine idyllische Wohnatmosphäre.

Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien zur Geselligkeit ein. Der Allacher Forst und das Naturschutzgebiet Angerlohe stehen für idyllische Spazierwege und Fahrradtouren ganz in der Nähe zur Verfügung. In der wärmeren Jahreszeit locken mehrere Badeseen und bieten eine Fülle von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Schloß Nymphenburg mit seinem herrlichen Schloßpark und den umliegenden Biergärten sowie das Schloß Blutenburg sind ebenfalls mit dem Auto in Kürze zu erreichen und bieten Gelegenheit, dem hektischen Alltagsleben zu entfliehen.

Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Erstbezug nach Sanierung;
- neue Einbauküche;
- neuer Vinylboden im Zimmer und Flur;
- praktische Nische im Flur;
- neues Badezimmer mit Badewanne, innenliegend;
- Ost-Ausrichtung:
- kleines Kellerabteil vorhanden;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Index-Mietvertrag) von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.