IMMOBILIEN SCHNEIDER - Lehel- perfekt geschnittene 1 Zi-Wohnung mit sep. Küche und Holzdielenboden

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von München – eine exzellente Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten!

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung, die im Jahr 1958 erbaut wurde und sich im fünften Stock (ohne Aufzug) eines soliden Mehrfamilienhauses befindet. Diese charmante Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 51 m² und bietet damit ausreichend Platz und Komfort für einen Single oder ein Paar, die städtisches Wohnen schätzen.

Die Immobilie verfügt über ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich genutzt werden kann. Der Raum besticht durch seine Vielseitigkeit und erlaubt eine individuelle Gestaltung, um Ihren persönlichen Stil und Ihre Ansprüche optimal zu integrieren. Das moderne Badezimmer ist mit qualitativ hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und vermittelt durch seine geschmackvolle Gestaltung eine angenehme Atmosphäre.

Ein durchdachter Grundriss ermöglicht zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten, die Sie begeistern werden. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet durch seine geräumigen Abmessungen genügend Stauraum, um saisonale Gegenstände oder seltener benötigte Dinge sicher unterzubringen.

Zudem profitieren Sie von der erstklassigen, zentralen Lage in München, die Ihnen ein urbanes Lebensgefühl und außergewöhnlichen Komfort bietet. Die unmittelbare Nähe zu umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie exzellenten Verkehrsanbindungen steigert die Attraktivität dieser Immobilie sowohl als langlebige Kapitalanlage als auch als Ihr zukünftiges Eigenheim.

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um diese einmalige Gelegenheit aus erster Hand zu erleben. Diese Immobilie vereint Stil, erstklassige Lage und hohe Lebensqualität in einem – lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen!

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Miete beträgt wie folgt:

Kaltmiete: 690,00€
BK Vorauszahlung: 80,00€
Heizkosten Vz: 70,00€
Warmmiete: 840,00€

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Lage

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, im prestigeträchtigen Lehel-Viertel. Die Umgebung besticht durch ihre herausragende Kombination von urbanem Leben und grüner Oase. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Englischen Garten, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und als eine der größten innerstädtischen Parkanlagen weltweit gilt. Die Isar, mit ihren idyllischen Uferlandschaften, bietet zusätzliche Naherholung direkt im Herzen der Stadt.

Das Viertel selbst ist geprägt durch seine historische Architektur und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die den Alltag mit kulinarischen und kulturellen Highlights bereichern. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Ihnen schnellen Zugang zu den übrigen Stadtteilen und dem Münchner Umland ermöglichen. Die nahegelegenen U-Bahn- und Tramstationen sorgen dafür, dass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Zudem zeichnet sich das Viertel durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aus, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Diese Lage vereint urbanes Flair mit einer ruhigen, erstklassigen Wohnumgebung und bietet somit die ideale Heimat für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- beste Innenstadtlage;
- großzügiges Zimmer;
- separate Küche mit Einbauten;
- Holzdielen in der gesamten Wohnung;
- Kunststofffenster;
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- Eigenes Kellerabteil;
- uvm....

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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