IMMOBILIEN SCHNEIDER - Lehel- wunderschöne 2 Zi-Wohnung mit Wohnküche, Holzdielenboden in Bestlage

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von München!

Diese bezaubernde Etagenwohnung (ohne Aufzug) ist in einem soliden, 1958 erbauten Gebäude situiert und bietet eine unschlagbare Wohnlage für Singles, Paare oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im vierten Stock eines sechsstöckigen Wohnhauses. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer: Ein behagliches Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Wohnstil zu realisieren.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der großzügige Kellerraum, der extra Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet.

Diese Etagenwohnung ist ein wahres Juwel für alle, die das dynamische Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und den hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglichen, sei es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Kulturangebote.

Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Wohntraum in der beeindruckenden Stadt München zu verwirklichen!

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Miete beträgt wie folgt:

Kaltmiete: 900,00€
BK Vorauszahlung: 80,00€
Heizkosten Vz: 70,00€
Warmmiete: 1.050,00€

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Lage

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, im prestigeträchtigen Lehel-Viertel. Die Umgebung besticht durch ihre herausragende Kombination von urbanem Leben und grüner Oase. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Englischen Garten, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und als eine der größten innerstädtischen Parkanlagen weltweit gilt. Die Isar, mit ihren idyllischen Uferlandschaften, bietet zusätzliche Naherholung direkt im Herzen der Stadt.

Das Viertel selbst ist geprägt durch seine historische Architektur und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die den Alltag mit kulinarischen und kulturellen Highlights bereichern. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Ihnen schnellen Zugang zu den übrigen Stadtteilen und dem Münchner Umland ermöglichen. Die nahegelegenen U-Bahn- und Tramstationen sorgen dafür, dass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Zudem zeichnet sich das Viertel durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aus, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.

Diese Lage vereint urbanes Flair mit einer ruhigen, erstklassigen Wohnumgebung und bietet somit die ideale Heimat für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Ausstattung

Highligts zusammengefasst:

- beste Innenstadtlage;
- großzügige Wohnküche ohne Einbauten;
- Holzdielen in der gesamten Wohnung;
- Kunststofffenster;
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
- Eigenes Kellerabteil;
- uvm....

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.