IMMOBILIEN SCHNEIDER - Attraktive Wohnanlage mit 18 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft

Beschreibung

Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in der ruhigen, gehobenen und beschaulichen Schneeglöckchenstraße 130 in der schönen Fasanerie, nur unweit des Fasanerie-, bzw. Feldmochingersees eine kleine Wohnanlage, bestehend aus drei architektonisch anspruchsvolle Häuser mit insgesamt nur 18 eleganten Drei- bis Fünfzimmerwohnungen (teils mit Hobbyräumen und Dachstudios) und zwei familiengerechten Doppelhaushälften. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten eigene Gartenanteile bis zu 350m², die Häuser von bis zu 240m². Das Highlight ist sicherlich die Lage. Sie wohnen ruhig und grün, Sie leben zentral und verkehrsmäßig gut angebunden. Die S-Bahn Haltestelle "Fasanerie" befindet sich nur ca. 15 Gehminuten enfernt und über die Feldmochinger-, bzw. Dachauerstraße sind Sie in wenigen Minuten in Karlsfeld, Moosach, Milbertshofen oder Schwabing. Das beliebte OEZ Einkaufszentrum ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die großen Münchner Arbeitgeber wie BMW, MAN, MTU, Knorr-Bremse etc. sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die individuell gestalteten Wohnhäuser bestechen vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.

Lage

Der bekannte Münchener Stadtteil Fasanerie zählt zu den begehrten Wohnlagen im Norden Münchens. Wir sind stolz, Ihnen in dieser ansprechenden Lage ein weiteres Objekt in der bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität und Ausstattung anbieten zu können: Unser Projekt "S130 L|I|V|I|N|G"! Die ruhige Schneeglöckchenstraße ist nahe dem Feldmochinger See bzw. dem Fasaneriesee gelegen. Das unmittelbare Wohnumfeld ist eine ruhige, gewachsene und gutbürgerliche Gegend, vornehmlich charakterisiert durch Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und kleine Wohnanlagen neueren Baujahrs. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres wichtiges Kriterium der Lage ist die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare S-Station "Fasanerie", Linie S-1. Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer bzw. Feldmochinger Straße eine große Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung, wobei mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung für kurze Schulwege sorgen. Der nahe gelegene Feldmochinger See, der Fasaneriesee, sowie der Lerchenauer See, verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil

- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten

- Komfortable Grundrisse mit sonnigen Balkonen und Terrassen

- Komfortable Tiefgarage mit Einzelstellplätzen & Stromanschluß

- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC

- Umweltfreundliches und fortschrittliches Wärmepumpensystem
- INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Integriertes Wohnraumlüftungssystem
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf

- Fensterbänke in edlem Botticino Classico

- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen

- CAT 7 Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen

- Porzellanserie von Villeroy & Boch
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Lineare Serie

- Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in allen Räumen oder nach eigener Wahl*)

- Exklusive großformatige Fliesen frei wählbar*

- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planununterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com