IMMOBILIEN SCHNEIDER - PASING neuwertiges 1 Zi.-App. mit Einbauküche und sonniger Dachterrasse

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von München!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch ihre moderne Architektur und den neuwertigen Zustand. Die im Jahr 2017 erbaute Wohnung liegt in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen idealen Rückzugsort für Singles, die das urbane Leben lieben.

Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich hervorragend als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und komplettiert das komfortable Wohnerlebnis.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem Balkon, die beide zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für mehr Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt.

Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen es Ihnen, das pulsierende Stadtleben von München in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht, diese neuwertige Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 unbefristet vermietet.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Lage

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Westen von München, in einem charmanten und ruhigen Viertel, das sowohl eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum als auch einen hohen Erholungswert bietet. Eingebettet in eine freundlich gewachsene Nachbarschaft, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Lebenskomfort und natürlicher Idylle.

Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine Vielfalt an Kulinarik und Unterhaltung. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in geringer Distanz vorhanden, was die Lage ideal für Familien macht.

Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie hervorragend an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Station garantieren eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Bezirke. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die wichtigen Ausfallstraßen, die Sie direkt in die Innenstadt oder ins Umland führen.

In der Freizeit lockt die nahe Umgebung mit einer Vielzahl an Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der beliebte Pasinger Stadtpark und die Würm bieten dabei Möglichkeiten zur Entspannung und zum Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

In dieser exklusiven Lage verbindet sich urbanes Leben mit naturnaher Umgebung auf ideale Weise, um höchste Lebensqualität zu garantieren. Ob Sie Arbeit, Erholung oder Vergnügen suchen – diese Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Ausgangspunkt für all Ihre Unternehmungen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Parkettboden in der gesamten Wohnung;
- Fußbodenheizung;
- Einbauküche;
- Außenverschattung;
- modern gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster;
- sonnige Süd- und Ost-Dachterrasse;
- eigener Waschmaschinenanschluß im Waschkeller vorhanden;
- geräumiges Kellerabteil;
- Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang;

Weitere Informationen

Kaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz: € 319.000 + € 25.000 = € 344.000

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.