IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwabing - freies Studenten-Apartment in ruhiger Innenhoflage

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 27 m² erwartet Sie ein helles und charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Küchenzeile. Es befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. 1983/1984 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Die WEG besteht aus insgesamt 189 Wohneinheiten. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in diesem 3-stöckigen Anbau, welcher absolut ruhig, abgewandt der Straße im hinteren Bereich des Grundstückes liegt.
Das Apartment beinhaltet ein gut ausgestattetes Badezimmer und überzeugt durch seine optimale Raumnutzung.

Beim Betreten der Wohnung findet man rechter Hand im Flur ausreichend Platz für einen Schrank. Im Anschluss ist das Badezimmer zu finden. Vom Eingang geradeaus gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit eingebauter Küchenzeile. Das Zimmer liegt in Südausrichting.

Zum Apartment gehört ein kleines Kellerabteil.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Jede schriftliche Anfrage wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet.

Achtung: Bitte beachten Sie, dass laut Teilungserklärung nur an Studenten vermietet werden darf.

Lage

Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. In wenigen Gehminuten erreichet man fußläufig den Luitpoldpark, welcher zum joggen oder spazieren gehen einlädt.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Nordbad, wo Schwimmbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen können.
Unweit entfernt befindet sich auch der Olympiapark. Hier bieten sich vielfältigste Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.

Die Tram-Bahn-Haltestelle "Herzogstraße" (Tram 27) ist ca. 200m von der Haustür entfernt. Diese fährt z. B. in nur 5 Minuten zum Hohenzollernplatz oder in nur 15 Minuten zum Karlsplatz (Stachus). Auch die Nacht-Tram fährt auf dieser Strecke.
Die U-Bahn-Halterstelle Hohenzollernplatz (U2) ist nur 650 Meter von der Haustür entfernt.
Selbst die Universitätsgebäude in der Innenstadt können bequem mit dem Fahrrad in 10-15 Minuten erreicht werden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar und befinden sich in direkter Umgebung auf der Schleißheimer Straße.

Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Parkettboden
- Küchenzeile
- Bad mit Badewanne
- kleines Kellerabteil
- Personenlift vorhanden
- gemeinsamer Wasch-/Trockenraum vorhanden

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass laut Teilungserklärung nur an Studenten vermietet werden darf.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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