IMMOBILIEN SCHNEIDER - wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit zwei Dachterrassen, EBK und Parkettboden

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München!
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. 78 m². Sie befindet sich im Rückgebäude, komplett abgewandt der Straße und ist somit schön ruhig gelegen. Die Dachgeschoßwohnung, ohne Dachschrägen, überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept: Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch mit Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat. Die vorhandene Abstellkammer bietet Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben sind die beiden größzügigen Terrassen. Die beiden Nord- und Süd-Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Von der Säd-Terrasse aus gelangt man in eine sehr praktische Abstellkammer, in der u.a. Balkonmöbel gelagert werden können. Die Wohnung verfügt selbstverständlich auch über ein Kellerabteil. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese attraktive Kaufgelegenheit befindet sich in einer begehrten Lage von München, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sehr geehrte Kunden, jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!

Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet der pulsierenden Metropole München. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die U-Bahn-Haltestelle "Moosacher St.-Martins-Platz" (U3 und U8) ist unweit des Hauses entfernt. Auch die Bus- (163 und X35) und Trambahn-Haltestelle (20, N20) "Pelkovenstraße" sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum Münchens sowie andere bedeutende Punkte der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen.

Diese Lage spricht all jene an, die die Kombination aus urbanem Lebensstil und wohnlicher Ruhe zu schätzen wissen. Entdecken Sie die Vorzüge einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens und lassen Sie sich von der Umgebung inspirieren.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- ruhige Lage, da Rückgebäude;
- praktisches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (Innenliegend);
- zwei Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien;
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer und im Flur,
- moderne Kunststofffenster (aus 2016) mit Außenrollos;
- voll ausgestattete Einbauküche;
- eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten;
- Zentralheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung;
- PKW Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang;

- uvw....

Weitere Informationen

Kaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz: € 550.000 + € 25.000 = € 575.000.

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und wird spätestens zum Dezember 2025 frei.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Die Dachterrassen wurden mit je 1/2 ihrer Flächen in die Wohfläche mit eingerechnet.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.