IMMOBILIEN SCHNEIDER - München-Riem - attraktive 3 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

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Zum Verkauf steht eine elegante Etagenwohnung im Herzen von München, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage vereint. Die im Jahr 2005 erbaute Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf etwa 68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über eine Etage innerhalb eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer rundet das ansprechende Wohnkonzept ab. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet.

München als Standort bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, die das urbane Leben erstklassig ergänzen. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden Münchens. Eingebettet im lebendigen Stadtteil Trudering-Riem, bietet sie ihren Bewohnern sowohl die Ruhe eines städtischen Vororts als auch die Nähe zum pulsierenden Herzen der bayerischen Landeshauptstadt. Die ideale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar ist.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die zum Verweilen einladen. Naturfreunde und Familien schätzen besonders die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem beliebten Riemer Park mit Badesee, der ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum bekannten Einkaufszentrum Riem Arcaden, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Freizeitangeboten eine große Anziehungskraft besitzt. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, inklusive Schulen und medizinischer Versorgung, präsentiert sich dieses Wohngebiet als idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner, bietet diese Lage eine unvergleichliche Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Alle Fenster mit Außenrollos;
- Geschmackvolle Fliesenauswahl im Bad;
- Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer;
- Schlafzimmer mit Laminatboden;
- Küche mit Fenster und praktischer Einbauküche samt allen Geräten;
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer;
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung;
- Herrlicher Balkon in sonniger West-Ausrichtung;
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer;
- Eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil;
- Trockenraum im Keller;
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang;
- Fahrradkeller;

Weitere Informationen

Kaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz: € 500.000 + € 25.000 = € 525.000

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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