IMMOBILIEN SCHNEIDER - Gewerbeeinheit in München-Schwabing-Freimann

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und gepflegte Gewerbeimmobilie im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes vorstellen zu dürfen.

Die Bürofläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ihre zentrale Lage – ideal für Unternehmen, die großen Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 136 m² und bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Arbeitskonzepte.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine eigene, voll ausgestattete Küche, die den Büroalltag angenehm unterstützt. Die Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für eine moderne und produktive Arbeitsumgebung.

Die Miete berechnet sich wie folgt:

Nettomiete: 1.360,00 €
Heizkosten: 185,00 €
Betriebskosten: 220,00 €
zzgl. Ust. 335,35 €
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Gesamt: 2.100,35 €

Die hervorragende zentrale Lage in München bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitenden eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Sollte diese Gewerbefläche Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht und treten mit uns über unser Kontaktformular in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer hervorragenden Lage im nördlichen Teil von München, einer der dynamischsten und wirtschaftlich bedeutendsten Städte Deutschlands. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie der Anschluss an das effiziente Münchener Nahverkehrsnetz bieten optimale Voraussetzungen für Arbeitnehmer und Besucher gleichermaßen. Die Gegend ist bekannt für ihre fortschrittliche Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Arbeitsalltag bereichern und erleichtern. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu mehreren namhaften Unternehmen und Businessparks, die hier ansässig sind, was diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftstreibende macht.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Großzügige und offene Bürofläche mit zwei weiteren Einzelbüros (Ideal als Besprechungsraum, Chefbüro etc.);
- jeder Raum bietet große Kunststofffenster;
- große, lichtdurchflutete Räume;
- Seperarte Küche;
- Seperates eigenes WC begehbar über das Treppenhaus;
- Personenaufzug;
- IT-Serverraum klimatisiert;
- 1 Stellplatz vor dem Haus;
- Klimatisierte Räume;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionsfreie Vermietung eines Gewerberaummietvertrages angeboten. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.