IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne 2 Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Diese charmante Wohnung im 2. Ogergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer, das über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Der geräumige Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die zur unentgeltlichen Nutzung überlassene, praktische Einbauküche mit Fenster rundet das Angebot ab und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Küche bietet durch ihren hervorragenden Schnitt die Möglichkeit einen Tisch zu stellen.

Diese attraktive Wohnung steht Ihnen ab dem 01.10.2025 zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen in ein Zuhause verwandelt zu werden.

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Lage

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. München ist bekannt für seine lebendige Kultur, seine historischen Sehenswürdigkeiten und seine erstklassigen Bildungseinrichtungen.

Das Objekt liegt in Bogenhausen, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Ihren täglichen Bedürfnissen entsprechen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu erreichen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt und der Umgebung bietet.

Es ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem eigenen PKW sowohl das Stadtzentrum als auch die wichtigsten Münchner Hauptstraßen (Ringstraßen) und die Autobahnen.

Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- schöner Lamitatboden in beiden Zimmern und im Flur;
- Küche mit Fenster;
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß;
- sonniger Süd-West-Balkon;

Die vorhandene Einbauküche (ohne Spülmaschine und Kühlschrank) steht dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung zur Verfügung. Die Spülmaschine kann vom Vormieter auf Wunsch abgelöst werden, ebenso wie die Innenverschattungen im Wohn- und Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang.

Den Hausbewohnern steht zusätzlich noch ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftswaschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen zur Verfügung. Auch gibt es einen Trockenraum im Keller des Hauses.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages (Mindestmietdauer: 2 Jahre) von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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