IMMOBILIEN SCHNEIDER - Johanneskirchen -schöne ruhige 2,5 Zimmer Wohnung mit EBK und SW-Balkon

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene wunderschöne 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilien-Hauses aus dem Jahre 2001. Pro Etage befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten. Über den Aufzug im Haus erreicht man bequem die Wohnung. Durch die Süd-West-Ausrichtung sind die Wohnräume besonders lichtdurchflutet. Sie erreichen über die Diele das Badezimme sowie das Esszimmer, von welchem alle anderen Räume abzweigen. Die Wohnung ist mit modernem hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen. Die gut geschnittene Küche mit Fenster verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche, die dem neuen Mieter zur Verfügung steht. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront versehen und bietet aufgrund der Süd-Westlage Sonne bis zum Abend. Auch das Schlafzimmer bietet durch den idealen Grundriss perfekte Möblierungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgatrage.

Im UG des Anwesens finden Sie einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum, welcher von den Bewohnern des Hauses gerne genutzt wird.

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Lage

Traumhaft und absolut ruhig gelegen! Süd-West-Lage!

Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen zählt zu den sehr gefragten Gegenden der Landeshauptstadt. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen.

So liegt die Haltestelle "Johanneskirchen" der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren finden Sie die Haltestelle der Buslinien 50 und 154 ganz in der Nähe. Von hier aus erhält man in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle "Arabellapark". Ebenso ist die Trambahn Haltestelle der Linien 16 und 17 (mit Haltestelle der Buslinien N72 und 50) in ca. 7 Min. fussläufig erreichbar. Diese bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Stachus und fährt durch bis zum Romanplatz.

Auch die Verbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Über die Englschalkinger Straße bzw. den "Föhringer Ring" haben Sie schnellen Anschluss an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und zum "Feringasee" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- schöner Süd-West Balkon
- separate Küche mit Einbauten (ohne Kühlschrank) und Waschmaschinenanschluss;
- schöner Laminatboden in den Wohnräumen;
- Personenaufzug vorhanden;
- eigenes Kellerabteil;
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage;
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller;
- Gemeinschaftswaschraum im Keller;

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss
eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.
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