IMMOBILIEN SCHNEIDER - Altstadt - Perfekt geschnittene Büroetage in bester Lage

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote.

Die hier angebotenen Büroräume befinden sich in einem sehr gepflegten Bürohaus im Herzen von München, der Altstadt. Hier erwartet Sie auf ca. 258 m² eine perfekt geschnittene Büroetage mit offenem Empfang, sowie 6 Einzelbüros mit Nord- Ost- und Süd-Ausrichtung.

Durch die modernen und großzügigen Fenster wirken alle Räume besonders hell und bieten sehr hohe Qualität. Der Grundriss ist dabei absolut variabel. Im hinteren Teil des Büros befindet sich die voll ausgestattete Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon (Süd-Seite). Ein weiterer Balkon ist vom Empfang / Grossraumbüro zu begehen. Der Zugang zum Serverraum, der Abstellkammer sowie zu den beiden WC´s befindet sich im abgetrennten Bereich des Grossraumbüros / Empfang. Der Bodenbelag kann je nach Mietdauer, Wunsch und Rücksprache mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Die ansprechende und ruhige Lage bieten Ihnen und Ihren Kunden beste Infrastruktur für Ihr neues Büro. Im Innenhof können auf Wunsch drei Freiparker angemietet werden. Die Kosten belaufen sich pro Stellplatz auf € 200,--.

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Lage

Die angebotene Büroetage befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von München. Dieses Objekt liegt im lebendigen Stadtteil Altstadt-Lehel, der für seine historische Bedeutung und seine strategische Position innerhalb der Stadt bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielfalt an Annehmlichkeiten, von renommierten Restaurants und gemütlichen Cafés bis hin zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Der Altstadt-Lehel bietet eine exzellente Infrastruktur mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. ÖPNV-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleistet. Darüber hinaus ist die Nähe zum Hauptbahnhof München ein weiterer Vorteil, der Geschäftsreisenden und Pendlern eine problemlose Erreichbarkeit ermöglicht.

Diese bürofreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Tradition und Moderne aus und bietet Unternehmen die Möglichkeit, von einem kreativen und dynamischen Umfeld zu profitieren. Die zentrale Lage in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Europas macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine prominente Präsenz in München etablieren möchten.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Erstklassige Lage;
- Komplette Büroetage mit Nord- Ost und Süd Ausrichtung;
- variabler Grundriss;
- Personenaufzug vorhanden;
- Kabelkanäle für das Netzwerk befinden sich in allen Räumen, daher ist auch ein Telefonanschluss in allen Räumen problemlos möglich;
- Serverschrank vorhanden;
- 6 Einzelbüros sowie ein großzügiger Empfang (Grossraumbüro);
- große, lichtdurchflutete Räume;
- Parkplatzmöglichkeit im Innenhof;
- großzügige Wohnküche mit Einbauten;
- großzügiger Konferenzraum;
- Abstellkammern;
- 2 WCs;
- Bodenbelag auf Wunsch und Rücksprache mit dem Eigentümer änderbar;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionsfreie Vermietung eines Gewerberaummietvertrages mit einer Indexierung auf 3-5 Jahre mit Option angeboten. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.