IMMOBILIEN SCHNEIDER - Unterschleißheim - Familienfreundliches neuwertiges REH in ruhiger Lage

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Unterschleißheim!

Dieses wunderschöne Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 2018, erfüllt auf allen Ebenen Ihre Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter. Die 6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen, bieten Raum zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Die Badezimmer sind modern und großzügig gestaltet.

Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC, ein herrliches Wohnzimmer, von welchem Sie durch eine Schiebetür in die Küche gelangen. Im Obergeschoß findet man 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Räume und ein Duschbad. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys.

Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Die umfangreich nutzbare Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen.

Erleben Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau in einem gepflegten und sehr ruhigen Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot in Unterschleißheim!

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Lage

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Unterschleißheim. Der Standort besticht durch seine Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld garantiert. Trotz der beschaulichen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Verkehrsrouten und öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und benachbarter Gemeinden ermöglichen.

Unterschleißheim bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und dem Naturerlebnis. Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie eine idyllische Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Nähe zur Natur sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden.

Profitieren Sie von einer Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Familien sowie Berufspendler ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- schönes Reiheneckhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche, komplett ruhig gelegen:
- Energieversorgung mit Gasbrennwerttherme und Solaranlage;
- Gäste WC im Erdgeschoss;
- anthrazitfarbene Fenster im gesamten Haus und Haustüre;
- Fussbodenheizung;
- 2 moderne Badezimmer mit Fenster;
- Außenrollos an allen Fenstern;
- großer Hobbyraum;
- schöner Garten;
- sonnige Süd-West-Terrasse;
- Einzelgarage mit Anschlussvorbereitung für Wallbox neben dem Haus;
- zusätzlicher Freistellplatz neben dem Haus;
- die vorhandene Einbauküche sowie die Terrassenüberdachung können, auf Wunsch, vom Vormieter übernommen werden;
- u.v.m....

Weitere Informationen

In den angegebenen Nebenkosten sind enthalten: Grundsteuer, Müllabfuhr, Versicherungen und Kaminkehrer. Die Heiz- und Wasserkosten sowie die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt mit den jeweiligen Zulieferern abgerechnet.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.