IMMOBILIEN SCHNEIDER - freie, denkmalgeschützte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Herzen von München, einer eindrucksvollen 2 Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1877. Diese zum Kauf angebotene, gepflegte Wohnung verspricht eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Die Wohung wird zum 01.03.2026 frei und steht dem Käufer ab diesem Zeitpunkt zur freien Verfügung.

Auf einer Wohnfläche von über 61 m² erwarten Sie zwei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte und ermöglicht ein behagliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren charmanten Charakter, sondern auch durch praktische Annehmlichkeiten. So verfügt sie über einen Balkon, der Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet und in den kleinen Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit einer Lage in einem der begehrtesten Viertel Münchens profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Das monatliche Hausgeld beträgt 354,00 €.

Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, Teil dieser historischen Immobilie zu werden und genießen Sie ein unvergleichliches Wohnambiente im wunderschönen München. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieterin und kann auf Wunsch von ihr gegen Ablöse übernommen werden.

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Lage

Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im sehr beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Dieser besticht durch seine herrlichen Altbau Fassaden und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Grünflächen der Stadt.
Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld. Der Königsplatz, die alte Pinakothek und die berühmte Altstadt sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. Die U-Bahnhaltestelle Theresienstraße liegt fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Auch die Haltestellen für die Trambahnlinien am Stiglmaierplatz liegen ca. 8 Minuten entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre über 3 m Raumhöhe, den großen Fenstern und dem schönen hellen Boden mit dem modernen Grundriss. Dadurch entsteht ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das moderne weiß geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Fenster und passenden Bodenfliesen vermittelt ein angenehmes Wohnklima.

Von dem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.

Highlights zusammengefasst:

- denkmalgeschütztes Haus aus dem Jahr 1877;
- schöner, gekalkter Eichenparkettboden;
- Balkon in Richtung Innenhof;
- weiß gefliestes Badezimmer mit hellgrauen Bodenfliesen, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss;
- eigenes Kellerabteil;
- Videogegensprechanlage;
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof;
- Top Innenstadtlage;

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

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