IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwanthalerhöhe - schöne 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier von uns angebotene schöne 2 Zimmer Etagen-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900.

Bereits das Betreten des Anwesens läßt Altbaufans ihr Herz höher schlagen. Die Wohnung verfügt neben den beiden perfekt geschnittenen Zimmern auch über eine sehr großzügige Wohnküche (EBK kann vom Vormieter übernommen werden, kein Muss!)) sowie ein kleines Duschbad. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme vom Badezimmer (helle Fliesen) wurde ein Laminatboden verlegt.
Bitte beachten Sie, dass es sich beim Wohnzimmer um ein Durchgangszimmer handelt; das Schlafzimmer ist ausschließlich über das Wohnzimmer erreichbar. Direkt vor dem Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon in Südausrichtung, der viel Raum zum Entspannen und Träumen bietet.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, diese Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Der attraktive Grundriss und die perfekte Innenstadtlage runden das Ambiente ab.

Bitte beachten Sie, dass im Haus kein Aufzug vorhanden ist.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil München Schwanthalerhöhe. Der Stadtteil "Schwanthalerhöhe" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vierteln in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern geliebt. Die Nähe der U-Bahn-Station "Schwanthalerhöhe" bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr.

Auch für Pendler ist der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- schöner Altbau in hervorragender Innenstadtlage;
- In der gesamten Wohnung befindet sich ein Laminatboden;
- Wohnküche inkl. Waschmaschinenanschluss;
- EBK kann vom Vormieter abglöst werden, kein Muss!
- kleines Duschbad mit Fenster;
- schöner Balkon in Süd-Ausrichtung;
- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar;
- eigenes Kellerabteil;
- Fahrradabstellplatz;

Die Heizkosten und die Warmwasserkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Diese Kosten sind bei den Betriebskosten nicht inkludiert, wir bitten um Beachtung!

Weitere Informationen

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com