NEUBAU-Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit ausgebautem Speichergeschoss, Terrasse und Balkon

Description

Bewährte Qualität der RS-Wohnbau – seit 40 Jahren

Die Haus wurde mit einer ökologisch nachhaltigen und wirtschaftlichen Wärmepumpentechnologie ausgestattet. Damit wird seinen Bewohnern gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) gewährleistet. Für ein gesundes, angenehmes Wohnraumklima haben wir das Haus in massiver Ziegelbauweise mit innenliegender Wärmedämmung errichtet.

Location

Das Projekt S130 L|I|V|I|N|G wurde auf einem sonnigen Grundstück am westlichen Rand der Fasanerie gebaut. Das nahe Umfeld ist von Einfamilien- und Doppelhäusern und teils sehr alten Baumbeständen geprägt. Eine große Besonderheit sind die Badeseen Feldmochinger -, Fasanerie - und Lerchenauer See, welche mit ihrer ausgezeichneten Wasserqualität wichtige und beliebte Naherholungsbereiche bieten. Alle drei sind mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Damit gehört die Fasanerie zu den besonders lebenswerten Ortsteilen Münchens. Die Mitarbeiter von BMW, MAN oder der MTU schätzen die gute Erreichbarkeit Ihrer Arbeitgeber.


Durch die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer- bzw. Feldmochinger Straße zur Verfügung.

Mehrere Schulen verschiedenster Ausrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten runden das breite Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ab.

Equipment

energiesparende Effizienzhäuser 55 (Mehrfamilienhäuser) und Effizienzhäuser 40 (Doppelhäuser) mit Energieeffizienzklasse A+
solide Erstellung in Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung
aufwändige Putzarbeiten an der Fassade
umweltschonende und moderne Heiztechnik über Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
herrliche Sonnenterrassen und Privatgärten
wertvolles Eichenparkett
hochwertige Fliesen und Natursteinbeläge
Design-Bäder mit Markensanitärausstattung von „Grohe“ und „Villeroy und Boch“ (o. gleichwertig)
große, bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Wandablauf und Regendusche (gem. Planvorgabe)
Sonderwünsche nach Absprache möglich
moderne Netzwerkverteilerkästen mit CAT7 Verkabelung in alle Räume
weitestgehend bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
wärmedämmende 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Vorsatzschale
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
PKW-Stellplätze vorbereitet für Elektromobilität
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Other Information

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com