IMMOBILIEN SCHNEIDER - 3 Zimmer - Gewerbe- / Praxisräume in Bürogebäude zu vermieten

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Arbeitsumgebung in Vaterstetten! Diese vielseitige Büro-/Praxisfläche zur Miete bietet drei helle und geräumige Zimmer, die perfekt auf Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ideal für Unternehmen aus verschiedensten Branchen, besticht dieses Objekt durch seine hervorragende Lage in einer aufstrebenden Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu den pulsierenden Wirtschaftszentren der Region bietet. Geeignet sowohl für innovative Start-ups als auch für etablierte Unternehmen, bietet diese Fläche die Flexibilität und das professionelle Ambiente, das Sie für Ihre Geschäftsexpansion benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Arbeitsräume in diese inspirierende Kulisse zu verlegen, und fördern Sie Kreativität und Produktivität in Ihrer neuen Büroadresse in Vaterstetten.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der attraktiven Gemeinde Vaterstetten, einer der begehrtesten Standorte in der Metropolregion München. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und bietet somit das ideale Umfeld für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.

Vaterstetten besticht durch seine exzellente Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A99 ist das Münchener Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr in Form von S-Bahn- und Busverbindungen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Umland gewährleistet. Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationale Geschäftsreisen mühelos ermöglicht.

Das wirtschaftlich dynamische Umfeld von Vaterstetten zieht zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen an, die von der hohen Lebensqualität und der gut entwickelten Infrastruktur profitieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen im nahen Umfeld tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei.

Zudem befinden sich diverse Grünflächen und Erholungsgebiete in direkter Nähe, die eine angenehme Work-Life-Balance unterstützen und Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen in naturnaher Umgebung ermöglichen.

Diese ausgezeichnete Lage macht die Bürofläche in Vaterstetten zu einem idealen Standort für Unternehmen, die sowohl von der Nähe zu München als auch von einer hohen Standortqualität profitieren möchten.

Ausstattung

- Teppichboden im Flur;
- Vinylboden in Parkett-Optik in den drei Büroräumen;
- Außenverschattungen;
- Anschlussmöglichkeit für eine Einbauküche im 3. Raum;
- eigene Toilette;

- Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe.

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche vom neuen Mieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.

Netto-Kaltmiete: € 979,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 180,00
Gesamt: €1.159,00
19% MwSt.: € 220,21
Gesamt inkl. 19% MwSt.: € 1.379,21

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionsfreie Vermietung eines Gewerberaummietvertrages angeboten. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.