IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne, neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Parkettboden und West-Balkon

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Neufinsing und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude präsentiert sich gepflegt und modern, die Wohnung selbst bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein freundlich geschnittenes Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar, lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.

Dank des eigenen Kellerabteils steht Ihnen außerdem praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem Haus mit insgesamt 3 Etagen und ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Insgesamt präsentiert sich dieses Mietobjekt als moderne und gepflegte Wohnlösung mit hohem Wohnwert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neufinsing, einer gefragten Wohnlage im Münchner Osten, die durch ihre gewachsene Umgebung und zugleich sehr gute Erreichbarkeit überzeugt. Das direkte Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl mit hohem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeitangebote befinden sich im Umkreis und machen den Standort sowohl für Paare als auch für Singels attraktiv. Die Nähe zu Grün- und Naherholungsflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflügen ins Umland ein.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in Richtung München und zu den wirtschaftlich starken Standorten der Region. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropolregion München.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Zimmern;
- modern gefliestes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank;
- Einbauküche mit allen Geräten;
- sonniger West-Balkon, abgewandt der Straße;
- Außenrollos an allen Fenstern;
- moderne Lüftungsanlage für eine optimale Luftqualität;
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten;
- Personenaufzug;
- Eigenes Kellerabteil;
- Trockenraum im Keller;
- TG-Einzelstellplatz mit direktem Hauszugang;
- Zentralheizung, Pelletheizung;
- energieeffiziente Bauweise in KfW-70-Standard;

Sonstige Angaben

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über unser Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com