IMMOBILIEN SCHNEIDER - schönes Baugrundstück mit Abriss-Altbestand in ruhiger Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohngrundstück in begehrter Lage in München-Ramersdorf mit einer Grundstücksgröße von ca. 567 m². Das Grundstück liegt in der Grenzregion zu Obergiesing und es bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnbauprojekts.

Eine Bebauung ist nach der Nachbarbebauung gemäß §34 BauGB möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abriss-Altbestand (altes Einfamilienhaus), wodurch sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, die Fläche nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.

Dank der sehr guten Lage in München profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität sowie einer dauerhaft wertstabilen Immobilienlage. Dieses Wohngrundstück stellt somit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauherren und Investoren dar, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in München, innerhalb des Mittleren Rings suchen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und sehr gefragten Wohnlage im Münchner Stadtgebiet, in Ramersdorf, in der Grenzregion zu Obergiesing. Die Umgebung ist geprägt von einer natürlich gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer sehr guten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Münchner Zentrum und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an das übergeordnete Straßennetz. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnumfeld.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist aufgrund seines Zustands (Ruine) unbewohnbar und wird nicht mehr unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt. Es fällt somit nicht unter die Pflichtangaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.