IMMOBILIEN SCHNEIDER - klein aber fein - Appartement für Büro / Praxis in Bürogebäude zu vermieten

Beschreibung

Diese gepflegte Bürofläche in Vaterstetten befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Objekts und eignet sich ideal für eine ruhige Büro- oder Praxisnutzung. Die Einheit verfügt über einen gut nutzbaren Raum, der flexibel als Arbeits-, Beratungs- oder Behandlungsbereich gestaltet werden kann.

Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche sowie ein separates Duschbad. Dadurch bietet die Einheit eine komfortable Ausstattung für den täglichen Betrieb und ermöglicht eine klare Trennung der Funktionsbereiche.

Die Bürofläche ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und richtet sich an Mieter, die eine gepflegte, kompakte und funktionale Gewerbefläche in Vaterstetten suchen.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der attraktiven Gemeinde Vaterstetten, einer der begehrtesten Standorte in der Metropolregion München. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und bietet somit das ideale Umfeld für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.

Vaterstetten besticht durch seine exzellente Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A99 ist das Münchener Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr in Form von S-Bahn- und Busverbindungen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Umland gewährleistet. Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationale Geschäftsreisen mühelos ermöglicht.

Das wirtschaftlich dynamische Umfeld von Vaterstetten zieht zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen an, die von der hohen Lebensqualität und der gut entwickelten Infrastruktur profitieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen im nahen Umfeld tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei.

Zudem befinden sich diverse Grünflächen und Erholungsgebiete in direkter Nähe, die eine angenehme Work-Life-Balance unterstützen und Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen in naturnaher Umgebung ermöglichen.

Diese ausgezeichnete Lage macht die Bürofläche in Vaterstetten zu einem idealen Standort für Unternehmen, die sowohl von der Nähe zu München als auch von einer hohen Standortqualität profitieren möchten.

Ausstattung

Highlights:

- PVC-Boden in Parkett-Optik im Zimmer;
- separate Teeküche mit Dachfenster;
- modern gefliestes Duschbad mit Dachfenster;
- Aufzug im Haus vorhanden;

- Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe.

Sonstige Angaben

Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt., kann bei Praxen aber auch ohne MwSt. angemietet werden

Netto-Kaltmiete: € 450,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 85,00
Gesamt-Netto: € 535,00


Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionsfreie Vermietung eines Gewerberaummietvertrages (mit INDEX, Mindestmietdauer 1 Jahr) angeboten.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

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