IMMOBILIEN SCHNEIDER - Trudering - sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 10 Wohneinheiten.

Bei dieser handelt es sich um eine nach Süd/Osten ausgerichteten 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoß (1. Stock) des Anwesens. Sie ist hervorragend geschnitten und bietet alle Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts.

Sie verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit großer Durchreiche zur separaten Küche. Ein ansprechendes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein neu gefliestes Bad runden die schöne Wohnung ab.

Das Haus bietet einen Gemeinschaftswaschraum, in dem jeder Mieter seine eigene Waschmaschine anschließen kann.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

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Lage

Die kleine Anliegerstrasse befindet sich in einem reinen Wohngebiet und gewährleistet somit ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die aufgelockerte Bebauung, mit ausschließlich kleinen Objekten, verleiht dem Standort einen sehr sympathischen Charakter. Die vorhandene Infrastruktur ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Der Waldrand und auch ein Biergarten sind 300m entfernt. Die Bushaltestelle 192 und 194 sind nur 100m von der Haustüre entfernt. Von hier aus gehen Busse zur U/S-Bahn-Haltestelle "Trudering" und zu den U-Bahn-Haltestellen "Neuperlach Süd","Neuperlach Zentrum", "Michaelibad"oder auch zur "Quiddestraße".

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Laminatboden (Buche).
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug;
- gefliester Boden in der Küche, Flur und Bad;
- komplett neues Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Glasduschabtrennung;
- SAT-TV und NFN-Telefonanschluss;
- Fahrrad-Abstellplatz im Hauseingangsbereich;
- Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und Trockner im Keller im Wasch-Trockenraum;
- Die Treppenhausreinigung muss turnusmäßig vom Mieter durchgeführt werden;

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines Index-Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter.