IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWANTHALERHÖHE- Schöne kleine Gewerbefläche in zentraler Lage

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Die hier angebotenen Einzelhandelsfläche befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von München, der Schwanthaler Höhe. Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich über den Bürgersteig oder wahlweise über das Treppenhaus. Der Bodenbelag der Hauptfläche mit ca. 2 Meter Schaufensterfläche besteht aus einem hellen Fliesenboden. Das Büro und der hintere Teil mit Waschbacken ist mit Parkettboden ausgestattet. Achtung: Es gibt lediglich einen Heizkörper im Laden, dieser befindet sich im kleineren Raum (mit Parkettboden). Ein separates WC im Treppenhaus sowie eine kleine Abstellkammer neben dem WC (ebenfalls im Treppenhaus) gehören zur Ladeneinheit und werden mitvermietet.

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Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil München Schwanthalerhöhe. Der Stadtteil "Schwanthalerhöhe" hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Vierteln in München entwickelt. Nicht nur die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sondern auch die ideale Infrastruktur werden von den Bewohnern geliebt. Die Nähe der U-Bahn-Station "Schwanthalerhöhe" bieten flexible und schnelle Anbindung an den örtlichen Nahverkehr.

Der nahe gelegene Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Mittleren Ring erreicht man bequem alle Autobahnen. Viele Restaurants und Bars prägen das direkte Umfeld.

Ausstattung

Highlights zusammengefasst:

- Attraktive Lage in einem Wohnviertel;
- Zwei Zugänge, einmal über den Bürgersteig und einmal über das Treppenhaus;
- 2 Räume, der größere mit Schaufensterfront ca. 2 Meter und Fliesenboden, der kleinere mit Durchgang und Parkettboden;
- Separates WC im Treppenhaus;
- Abstellkammer im Treppenhaus;

Die Heizkosten und die Warmwasserkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Diese Kosten sind bei den Betriebskosten nicht inkludiert, wir bitten um Beachtung!

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Es wird die provisionspflichtige Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen, unbefristeten Gewerbemietvertrages (Staffelmietvertrag) angeboten.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.