IMMOBILIEN SCHNEIDER - traumhaft schöne, frei werdende 3 Zi.-Dachterrassen-Wohnung in kleiner Anlage

Beschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote.

Es gibt sie! Wohnungen, die sich mit ihrem hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik, Funktionalität und Exklusivität wohltuend vom Üblichen abheben.

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung handelt es sich die auf der Süd-Ost Seite des Dachgeschosses gelegenen Wohnung Nr. 6 mit hervorragendem Schnitt, welche dafür konzipiert wurde, hohe Ansprüche an ein individuelles Wohnambiente zu erfüllen. Das kleine Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich 7 Wohneinheiten.

Die Dachschrägen und die 3 Meter hohen Räume vermitteln ihr einen besonderen Charme und viel Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt neben einem besonders schönem Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche mit moderner Einbauten und dem Kinder- / oder Arbeitszimmer auch über ein Schlafzimmer.
Ein zusätzliches Bad mit Badewanne erweitert den Komfort aller Bewohner.

Das Herzstück ist die wunderschöne nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Kinder- / Arbeitszimmer aus.

Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Keller des Hauses.
Der der Wohnung zugehörige Einzelstellplatz in der Tiefgarage ermöglicht die sichere Unterbringung des eigenen PKW.

Lage

Der Standort des Hauses, gewährleistet als Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet absolut ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen, stilsicheren Objekten verleihen dem Standort einen besonders sympathischen Charakter. Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre ist gleichzeitig auch eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Insbesondere im Vergleich zu anderen Truderinger Lagen können Sie von diesem speziellen Standort aus alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (an der Friedenspromenade), den nahe gelegenen und sehr beliebten Biergarten (Franziskaner Garten) sowie die Bushaltestelle (ca. 250m entfernt, Bus Nr. 192 Richtung Neuperlach Zentrum oder Truderinger Bahnhof, U- und S-Bahn und Bus Nr. 195 Richtung Neuperlach Süd und Michaelibad) sogar fußläufig erreichen. Die Autobahnanschlüsse sind in ca. 8-10 Minuten und das Münchner-Stadtzentrum in ca. 15-20 Minuten mit dem Kraftfahrzeug erreichbar. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- moderne Einbauküche mit allen Geräten;
- zwei moderne Badezimmer, raumhoch gefliest mit Handtuchwärmeheizkörper, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster;
- sonnige Süd-Dachterrasse mit Licht, Stromanschluss und Markise;
- hochwertiger Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer;
- weiße Kunststofffenster mit Außenrollos;
- eigener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss;
- PKW-Einzelstellplatz in der TG;
- Waschmaschinenanschluss im Keller;
- und vieles mehr...

Weitere Informationen

Kaufpreis für Wohnung und TG-Einzel-Stellplatz: € 790.000 + 30.000 = € 820.000

Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.

Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Grafiken, Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com